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天津将试水以房养老 继承人怎样才能拿回房产
为加快本市商业养老保险发展，进一步促进社会保障体系建设，提高全社会养老保障水平，昨天，天津市政府出台《关于加快发展商业养老保险促进养老保障体系建设的实施方案》。
《实施方案》提出了一个小目标
到2020年，商业养老保险成为个人和家庭商业养老保障计划的主要承担者。
引人注目的是《实施方案》中提出天津将试水以房养老！“积极落实老年人住房反向抵押养老保险试点政策，支持商业保险机构向有需求的老年群体提供住房反向抵押养老保险产品和服务。”
简单说，就是老人把自己名下的房产抵押给保险公司，在房屋产权仍归老人所有的情况下，保险公司根据房产的价值，按比例每月向老人支付养老金，直到老人去世为止。
需要注意的是，享受政策的过程中，老人仍然可以居住在此，对房屋仍然拥有占有权、使用权、处置权等权利直至身故。
老人去世后，如果已经支付的养老金超过了房产的价值，那么亏损由保险公司承担；如果已经支付的养老金低于房产价值，则老人的继承人可以选择付款取消房屋抵押，也可以选择将差值部分取现。
2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，并由此引发舆论广泛关注。
2014年7月1日，保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，保险版“以房养老”正式宣告开闸。
目前，住房反向抵押养老保险试点范围已扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。
其实，老年人住房反向抵押养老保险在欧美发达国家已经运行了几十年，它能够把难以变现的房产，变成老人稳定的经济收入，因此，对收入不高、自己又有住房的老人来说，能够很好地改善晚年生活的质量。
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