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对于老年人来说，养老的居住环境是生活的重中之重。能有一处山清水秀的居所是太多人养老的梦想，但在大城市当中却往往是难以觅得。然而时下，这在津城的房地产市场，已经不再是难题。其实走出市内六区，环城四区的诸多项目已经开始成熟，它们所“绽放”出来的成熟之美，吸引了购买力从市区外溢，特别是对园林以及户型的优秀设计，更是让居住养老成为一种享受。今天我们就委托人冯先生的需求，推荐了两款环城四区的宜居项目以及主推户型，供读者参考。记者 李文丛
求助者资料
购房者：冯先生
年龄：45岁 职业：私企高管
购房需求：买房子是为了给老爹老娘改善养老的环境。因此，对小区的环境要求会相对较高。希望更宜居，绿化和环境做得要好，要适合老人养老居住。配套在不太远的未来看得到就可以。地点在环城四区均可，如果是精装修是最好的了。最好能有地铁，老人出行相对方便。
A
恒大名都
出身：恒大集团
家住：津汉公路空港二号桥北（赤贯桥北行800米）
容颜：三室两厅两卫
身形：约150平方米
记者探盘：恒大名都的这套户型非常适合冯先生给父母改善养老环境的需求。三室两厅两卫的设计可以满足多种居住组合的需求。一家老两口居住、一家四口、一家五口均可。其中一间卧室还能改成书房，空间在使用上将更为合理。
走进房间，右侧的餐厅和厨房相连，餐厅的一面还连接一处阳台。作为全明户型的典范，这个户型拥有双阳台的设计，能保证室内光线的充足。同时双厅分离的设计更是能让室内的功能分区更加合理，并且互不打扰。再往里走，就是客厅了。在这里，连接的大尺寸阳台，更适合老人在阳台养一些花草，摆下一个摇椅，相信老人坐在这里修剪一下花草，看看书、读读报，也是不错的享受。
接下来我们看看卧室区域，主卧室采用了套间的设计，在阳面的位置，宽敞且明亮。非常适合老年人居住，也免去了出了房间才能去洗手间的不便捷。再来看看另外两个卧室，尽管整套户型的面积为150平方米左右，但次卧和客卧的空间也丝毫不让人觉得局促。特别值得一提的是，该户型拥有2500元/平方米全品牌精装赠送，并且在藏储空间上也提前做好了设计和预留，十分便捷。
为了满足冯先生的需求，我们走出户型来看看恒大名都的居住环境。应该说，恒大名都依托自己的容积率以及绿化率实现了对其项目公园地产的规划理念，真正地实现了“户户依水、窗窗观湖”的少有稀缺亲水生活。更适合老年人养老，十分宜居。
容积率：1.1
绿化率：45%
出房率：82%
入住时间：首期交楼2013年4月30日
物业费：2.2元/平方米·月
地铁通达状况：地铁2号线
户型亮点：全明户型，动线合理。双阳台设计，双厅分离，主卧套间设计、次卧客卧空间开阔。
B
星河荣御
出身：天津市星河城置业有限公司
家住：天津市西青区张家窝镇高泰路与知景道交口
容颜：三室两厅两卫
身形：110平方米
记者探盘：作为一个110平方米的户型，能做到“三室两厅两卫+南北通透全明”，应该说这套户型的设计算得上是经典，也不愧是申请专利的户型。给冯先生父母养老是非常舒适的。步入房间，右侧就是餐厅，与宽敞的厨房相连，美食能在“只是一转身”的距离中实现传递。再往里走，超大的起居室方正且宽敞，便于家装布局，也没有丝毫的浪费面积。它还连通观景阳台，如果在这里品茗或者抚琴，也是老年人养老生活品质的极大提升。并且，通常这样的起居室设计只有在140平方米以上的户型中才能做到。
房间采用了动静分离的设计，看完了设计中的“动区”，我们再来看看“静区”。离开起居室，我们可以看到主卧和书房在走廊的右侧，而左侧则是次卧和卫生间。在这里，特别值得一提的是主卧的设计，它采用了主卧套房的设计，拥有独立的卫浴空间，并且考虑到居住人对生活品质的追求，主卧的卫生间内还预留了浴缸的空间，非常的合理和人性化。并且在主卧中还加入了飘窗的设计，不仅能将观景的效果得到更好的延展，这里也是休闲小憩最好的“驿站”。
对天津的老人而言，洋房的设计似乎符合他们的需求。我们再来看看这里其他的贴心设计。该项目拥有“入户花园”的设计，近5平方米的入户花园，能让居住者体验到真正的庭院洋房生活。
容积率：1.1
绿化率：45%
出房率：80%
入住时间：2015年10月31日
物业费：2.3元/平方米·月
地铁通达状况：地铁3号线
户型亮点：全明户型，南北通透。观景阳台，户型紧凑。
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