泰康人寿将在云南建养老社区

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　　6月23日，保监会正式发布的指导意见称，从7月1日起，未来两年北京、上海、广州、武汉四个城市将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这意味着“以房养老”商业保险（放心保）正式开闸。养老问题一直是社会各界热议的问题，随着我国人口老龄化的逐年提高，养老问题也日益严峻。

　　此前，国务院公布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出开展“老年人住房反向抵押养老保险”试点。此前有数据称，昆明全市60岁以上户籍老年人口已近百万，加上在昆明居住的外户老年人，昆明市在全国31个省会城市中老龄化程度比率排在前十位。

　　60岁以上拥有房屋产权的老人可以投保

　　据了解，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止，老年人住房反向抵押养老保险业务是建立在自愿基础之上的，凡是符合《指导意见》相关规定的老年人均可以根据个人意愿和养老需求自主决定是否投保。

　　保监会对于有意向参加反向抵押养老保险的老年人提出三点建议，一是要明确自己具有真实的参与意愿，老人和家人要都能够接受此种养老方式。二是要充分了解业务内容，业务流程、各项权利义务等，包括养老金给付、退保、房产维护等方面的要求。三是要有契约精神，一旦决定投保，和保险公司订立合同，就应当履行各项义务。

　　并建议老年人在购买过程中特别关注销售人员资格、房地产估价机构资质等方面，老年人需要由家属或律师陪同签署保险合同及相关法律文件，该业务设定了30天的犹豫期，建议消费者在此期限内再次认真阅读保险合同，如不愿意继续持有该合同，可选择在犹豫期内解除合同，以减少可能发生的损失。

　　云南将建养老社区

　　记者致电昆明泰康人寿了解到，以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

　　一位顾姓工作人员介绍，以房养老是指将住房抵押给保险公司，保险公司再投资建设养老社区等项目。“在近期的保险行业交流会上介绍，未来的模式就是老年人将住房抵押给保险公司，保险公司通过这笔资金进行投资，但是相关的政策、保险公司、银行等方面的对接还没有明确的文件出台，民政局也要办理相应的手续，各地还没有政策，保险公司也不敢去弄。”

　　工作人员介绍，泰康人寿投资建设的连锁养老社区上海“泰康之家·申园”7月16日，将正式入住，泰康人寿已经陆续在北京、上海、江苏、浙江等地规划建设泰康之家连锁养老社区。未来也将在四川、云南等地陆续实行养老社区项目。家住环城南路永昌小区的李奶奶对“一房养老”表现出一脸茫然，认为辛苦一辈子挣下的房产要留给自己的子女。

　　业内人士表示，房屋70年产权也会是以房养老的障碍。购房者需要付出长达二三十年的时间还清房贷，退休后再向银行、保险公司等申请以房养老。按现行政策，等到抵押的老年人过世，保险公司拥有房屋的产权后，土地使用权的年限已所剩无几。

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