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在线律师：饶奋斌（江苏朗华律师事务所律师）
李先生：我女儿女婿正在闹离婚，其它关于离婚、财产分割基本都形成了一致意见，只有一个上小学的女儿归谁抚养双方意见不一。女婿经常出差，遇上女儿忙时，外孙女也多数由我们老夫妻照顾，请问律师我女儿要求抚养外孙女的可能性大吗？
饶律师：人民法院处理离婚案件中的子女抚养原则上从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。最高法院对此有规定：父方与母方抚养子女条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。据此，你女儿可以此主张你的外孙女随她生活更有利于孩子的生活教育等。
吴先生：我与女朋友于2012年8月共同购置了一套商品房，在房产局登记我是产权人，她是共有权人，对于具体的份额我们没有约定。前段时间，因为我们性格不合，决定分手，但对于这套房的分割争议较大，请问对这套房我有权要求分割吗？
饶律师：可以要求分割。物权法规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
根据上述法律规定，你如果能举证证明你们双方当初购房时各自的出资份额，就可以按你们各自的出资份额比例进行分割。反之就只能按双方各享有一半的财产份额进行分割。
8月19日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）96096-1-1的是江苏润商律师事务所的崔武律师。
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