民间版“以房养老”

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　　苑广阔

　　中国保监会日前发布消息，老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大至直辖市、省会城市、计划单列市，及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。现实中，随着房产税、遗产税的逼近，以及养老观念的转变，不少老年人不再“守着房子留给后辈”，而是在自己的生活品质、儿女的面子、财产的分配之间找到平衡点，以多种方式处置好房产，过上自己想要的生活。

　　“以房养老”作为一种全新的养老模式，推出已经有些年头了，但是从进行试点的省市来看，效果只能用差强人意来形容，有些省市试点几年下来，真正参与“以房养老”的老年人仍旧以个位数计。而造成“以房养老”叫好不叫座的原因有很多，其中最主要的原因仍旧是受到“但留方寸地，留与子孙耕”的传统观念束缚。

　　目前，一种民间版的“以房养老”模式引发了社会各界的关注。所谓民间版“以房养老”，是通过出租的方式把房子租给养老院，老人去养老院养老。这样一来，老人拿到了可以交给养老院的租金，同时房屋的产权仍旧属于老人自己，从而减少了保险版“以房养老”的最大阻力。鉴于目前价格低廉的公立养老院床位严重不足，而私立养老院养老费又价格昂贵，把房子出租给养老院，然后再拿租金或养老保险入住养老院，也不失为一种不错的尝试。

　　其实说到底，保险版“以房养老”也好，民间版“以房养老”也罢，最终的目的都是为了让老年人的晚年生活更舒心更幸福，那么不管是哪种模式，只要是对老年人养老有利的，都值得去探索与尝试。

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