烟台高新区二手房贷款明白卡

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二手房贷款应准备的材料

1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式两份

2. 借款申请人及配偶实际收入证明（由代发工资银行出具的半年以上工资卡（折）交易流水并加盖业务印章，或个人所得税完税证明）各一份。（视缴存基数而定，具体咨询公积金窗口工作人员）

3．委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人信用报告（含曾用名）各一份。

4．身份与婚姻证明

⑴ 借款申请人及配偶身份证（第二代身份证须复印正反两面）原件+复印件三份；

⑵ 借款申请人及配偶户口簿首页（盖公安局印章联。集体户口首页须复印反正面）原件+复印件三份；

⑶ 借款申请人及配偶常住人口登记卡索引表（户口簿成员明细。省外户籍不提供）原件+复印件三份；

⑷ 借款申请人及配偶的常住人口登记卡原件+复印件三份；

注：无法提供户口本的应由户籍所在地派出所出具户籍证明原件+复印件两份（有效期一个月）。

⑸ 结婚证原件+复印件三份；

单身的必须提供户籍所在地民政部门(县、区级婚姻登记处)出具的婚姻登记记录证明原件+复印件两份（有效期一个月）；

5. 房屋买卖证明

房产买卖合同原件+复印件两份。注：必须提供房产交易部门统一印制的买卖合同(真实交易价格)。无法提供原件的，应由房产交易部门在复印件上加盖与原件一致的印章；

6. 已付房款证明

已付房款收据(或收条)原件+复印件三份（首付款比例要求见背面友情提示）；

7. 交易材料

⑴ 卖方房产证及国有土地使用证复印件各三份(在办理过户手续前复印)；

⑵ 买方新房产证原件+复印件三份；

注：房屋门牌号变动的，应提供派出所出具的地址变更证明原件+复印件一份。无法提供原件的可提供加盖公安局印章的证明复印件。

⑶ 销售不动产发票(地税代开)原件+复印件三份；

⑷ 契税完税证原件+复印件三份；

8. 共同债务人应准备的材料

⑴ 委托贷款银行出具的个人征信报告一份；

⑵ 实际收入证明一份；

⑶ 身份证、户口本及婚姻状况证明原件+复印件三份。

重要提示

1． 借款人应在过户交易完成并取得新房产证一个月内向公积金管理中心提出贷款申请，以《房屋所有权证》的办理日期为准；

2．贷款申请期限不得超过所购房屋的剩余土地使用年限；

3．申请组合贷款的应在过户前咨询受委托银行关于商业贷款部分的业务办理流程。

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