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无忧保医疗保险早报：
12月7日，沈阳市房产局对重新修订出台的《沈阳市廉租住房保障实施细则》进行了解读，在新政策下，沈阳市的廉租住房保障范围大幅扩大。目前，沈阳市已经启动了年度廉租住房保障的申请、审核、核准工作，符合保障条件的家庭可到户籍所在地社区进行本年度廉租住房保障的申请。
按照新政策，沈阳市取消了获得低保及低保边缘证需满一年才能享受廉租住房保障的限制，这就意味着低保及低保边缘户在获得资格的第二个月起，就可以申请廉租住房保障，无须再等一年的时间。而实物配租，则由无房户中的孤老病残等特殊困难家庭扩大到全部低保及低保边缘无房家庭，并实行轮候制度。
同时，廉租住房保障标准进一步提高。租金核减从直管公房扩大到自管公房，核减面积由人均住房使用面积8平方米调整为建筑面积16平方米。如果以一个三口之家为例，只要建筑面积在48平方米以下，就具备了申请廉租住房的条件之一。
房产部门相关负责人表示，按照规定，凡具备申请家庭为低保或低保边缘家庭；家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积16平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋等要素的，就符合廉租住房保障条件。
目前，沈阳市廉租住房保障方式分为货币补贴、实物配租和租金核减三种方式。这三种保障方式是不可以兼得的。符合住房保障条件的家庭同一时间内只能享受一种保障方式，但是申请实物配租的家庭在轮候期间可以享受货币补贴。
该负责人提醒，目前申请廉租住房保障工作已经启动，申请家庭应如实申报家庭收入、人口及住房状况等相关信息，对于申报信息不实或以虚假手段骗取保障的，将停止廉租住房保障，同时追缴已领取的补贴资金和核减的租金，实物配租予以清退。而申请家庭相关信息有变化的应及时申请变更，以免影响申领正常进行。 廉租住房三种保障方式都咋核算？ 1、货币补贴
针对市民比较关心的保障方式的核算问题，房产部门对于政策进行了详细解读。在廉租住房货币补贴上，按照公式，城市低保家庭月货币补贴额=低保家庭补贴人口数×（廉租住房保障面积标准－人均现住房建筑面积）×每平方米货币补贴额×地区租金补贴系数；城市低保边缘家庭月租金补贴额=低保边缘家庭补贴人口数×（廉租住房保障面积标准－人均现住房建筑面积）×每平方米货币补贴额×地区租金补贴系数×60%。
这就意味着，如果是一个中心城区的三口之家，那么该家庭每月能申领到的货币补贴额为：3×（16-0）×15×0.8=576元。值得注意的是，在计算申请廉租住房货币补贴家庭人口时，单人家庭按2人计算，2人家庭按2.5人计算，3人家庭按3人计算，4人以上 （含4人）家庭按4人计算。 2、租金核减
在廉租住房租金核减方面，目前沈阳市申请租金核减并被批准的低保家庭面积标准内的租金暂按每平方米使用面积0.5元缴纳；低保边缘家庭暂按每平方米使用面积0.7元缴纳。按照公式核算，如某区一户3人低保家庭承租建筑面积为60平方米的公有住房，使用面积为40平方米，且没有私有住房，公房租金为每平方米使用面积2元，每月租金核减的金额为多少？核减金额=3×16×40/60×（2-0.5）=48.24元。
取得租金核减资格的家庭，可持 《沈阳市廉租住房保障租金核减确认单》到区、县（市）直管住房管理单位或自管住房产权单位签订 《沈阳市廉租住房保障租金核减协议》，核减资金将由区保障部门直接划拨到管理单位或产权单位。 3、实物配租 沈阳市现行的廉租住房实物配租实行轮候制，申请人在《沈阳市廉租住房保障审核、核准表》上选择实物配租后，社区委员会按照申请家庭提报的低保及低保边缘、特殊情况（孤老病残等）、贡献、优抚对象、复转军人、人口代际、轮候年限等情况，根据《沈阳市实物配租轮候评分标准》对申请家庭确认分值。
实物配租轮候到位的家庭，按评分高低排序进行选房，经过公证确定房号，并与房产管理单位签订《沈阳市廉租住房租赁合同》。放弃选房的，区（开发区）、县（市）住房保障部门在两年内不予接受申请和安排实物配租。 申请廉租住房保障需要提供哪些材料？
1、《沈阳市城市居民最低生活保 障金领取证》或者《沈阳市城市低保边缘户救助证》；2、家庭住房情况证明； 3、户口簿、家庭成员身份证以及婚姻状况证明；4、有孤、老、病、残等特殊情况的困难家庭，须出具相应证件及证明材料；重大疾病的持二级甲等以上医院出具的诊断证明，对照《沈阳市城镇职工基本医疗保险门诊规定病种管理暂行办法》（沈劳社发［2009］4号）和人寿保险29种疾病的范围进行确定;5、申请货币补贴及实物配租家庭提供沈阳市商业银行的个人账号；6、需提交的其他材料。（ 杨东溟）
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