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大连调整多项公积金政策 可提公积金交房租-
大连调整多项公积金政策 可提公积金交房租 近期，国家有关部委、辽宁省先后发布一系列关于住房公积金贷款、提取等方面的优惠政策。昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，本市住房公积金缴存期限由9个月缩短为6个月，这对于刚参加工作的年轻人贷款购房是一大利好。另外，还款年龄延长至法定退休年龄后5年，此举既有利于提高职工贷款额度，又可以减轻每个月的还贷压力。
公积金贷款缴存时间缩至6个月
去年10月份，本市的住房公积金缴存期限曾由12个月缩至9个月。为了降低市民的贷款门槛，本市再度缩短住房公积金缴存期限，由9个月缩短为6个月。这一政策很显然有利于刚参加工作的年轻人贷款购房。
根据大连市住房公积金结余、周转等情况，在确保职工的提取和贷款需求的前提下，结合各区房屋成交价，最大限度确定贷款额度，满足职工贷款需求。目前，市本级个人住房公积金贷款最高额度为双人70万元、单人45万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元;普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。
据了解，目前，全市75%的职工使用纯公积金贷款可以满足购房需求，25%的职工可通过组合贷款满足购房需求。
还款年龄延至法定退休年龄后5年
本市首套房认定实行“认贷不认房”的标准。这意味着，个人住房贷款还清后再次申请住房公积金贷款，即认定为购买首套房，执行首套房贷款政策。目前本市购买90平方米以下的首套房最低首付比例为20%，贷款执行基准利率。职工购买首套商品房公积金贷款额度计算方法：
贷款额度=（职工工资基数+月缴存额）×还贷能力系数（0.15）×12个月×贷款期限
“这只是一个基本公式。 ”市住房公积金管理中心相关负责人表示，职工的贷款额度还与贷款成数等因素有关，市民可到市住房公积金管理中心网站，运用还款计算器进行计算。
按照本市最新政策，公积金还款年龄将延长至法定退休年龄后5年，即男性延至65岁，女性延至60岁。市住房公积金管理中心相关负责人表示，还款年龄延长将有利于提高职工贷款额度，还可减轻每月的还贷压力。
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用公积金为父母买房不占子女额度
市民王先生想用公积金为父母买套房子，但他自己目前的住房还有改善需求，这让王先生很纠结，自己的公积金究竟用来给谁买房。对此，市住房公积金管理中心解释称，其实王先生完全不必为此苦恼，在大连，子女可以用个人公积金为已退休的父母购房申请贷款，而且不占用子女的贷款额度。
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