2月1日起 萧山停办公积金转商业贴息贷款业务

　　无忧保住房公积金资讯：公积金萧山分中心日前发出通知，自2017年2月1日起，分中心全面恢复对公积金贷款的受理，同时停止公积金转商业贴息贷款业务。“这主要是因为，杭州公积金管理中心实行了存量公积金转商业贷款业务，新增了融资渠道，缓解了当前公积金资金紧张局面。”分中心信贷科工作人员告诉。

　　近年来，随着房地产成交量加大，公积金贷款业务水涨船高，公积金萧山分中心面临着巨大的资金压力。2016年5月1日起，公积金萧山分中心会同工行、农行、建行、交行、杭州银行5家银行开展贴息贷款业务，8月22日起全面铺开贴息贷款，将贴息贷款范围扩大至所有楼盘(包括二手房、大江东楼盘)，贴息贷款银行增加中国银行，扩充至6家。截至目前，共受理贴息贷款申请约1900件，申请金额近10亿元，缓解了贷款轮候现象。

　　本月起，杭州公积金管理中心推出了存量公转商贷款业务。所谓存量公转商贷款，是指公积金中心将已发放的住房公积金个人住房贷款在抵押权不变、贷款还款方式不变、贷款档案不移交的前提下批量转让给商业银行，公积金中心按月将批量转让的住房公积金个人住房贷款所收回的本息及贴息部分支付给商业银行的贷款方式。“这可以说是一种新的融资方式。”分中心信贷科工作人员解释说，“公积金存量贷款转为商业贷款，商业银行将等同存量贷款的金额拨付给公积金，缓解了公积金资金紧张局面。”这样一来，公积金中心有了足够的资金来面对不断增长的提取、贷款需求。

　　对于贷款人来说，存量公转商无需职工额外办理手续、额外支付利息。在办理存量公转商业务时，由杭州公积金管理中心在已发放的贷款中，选择信用状况良好、无贷款逾期现象、放贷达到一定年限的优质公积金贷款客户，直接转为商业贷款。产生的利率差，由公积金中心向银行支付，完全不会对还贷职工造成影响。

　　可以说，存量公转商贷款优于公积金转商业贴息贷款。职工在申请贴息贷款时，必须同时符合公积金和商业银行放贷政策，“比如说，公积金贷款首付要求三成，而很多商业银行要求四成，办理贴息贷款的职工，必须达到商业银行的首付要求，增加了首付负担。”分中心信贷科工作人员说。而存量公转商贷款业务则没有类似的政策限制。对于公积金分中心来说，存量公转商贷款业务在操作上更简便、更具灵活性，同时能带来一定量的资金流用于保障职工住房需求，解决了公积金放贷轮候的现象。

　　由于存量公转商贷款业务的实施，公积金转商业贴息贷款业务也逐步停止。去年12月份，分中心停办了二手房贴息贷款业务，本月又停办了现房贴息贷款业务，2月1日起将全面停止办理个人贷款贴息业务。已经办理了公积金转商业贴息贷款业务的、已在还贷或正在走贷款流程的职工将不受政策调整的影响，公积金分中心仍将每月补贴利息差额。待资金更宽裕时，由公积金分中心将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。

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