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新疆奎屯市放宽住房公积金贷款限制
亚心网讯：近日，新的《伊犁哈萨克自治州个人住房公积金贷款管理办法》和《伊犁哈萨克自治州住房公积金提取实施细则》相继出台并实施。奎屯执行新的《办法》和《细则》后，公积金管理政策较以前大大放宽。 新的《细则》中规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，必须提供经房屋产权产籍部门登记备案的商品买卖合同和收付款收据。奎屯市住房公积金中心副主任李朝霞介绍说，以前使用的一直是2007版的《细则》。其中，职工申请提取公积金，以及申请住房公积金贷款的，需要提供契税发票。而契税发票需要居民缴纳住房全款才可办理，但一些家庭条件不是很好的职工，打算先付首付，然后申请住房公积金慢慢还贷。这就意味着不少人无法申请到住房公积金贷款。 新《细则》将必须提供契税发票这一程序取消，不仅会增加申请住房公积金的人数，也减化了住房公积金申请者的申请手续。但是，取消提供契税发票仅限于期房，二手房的购买仍需要提供契税发票。 2007年颁发的《细则》要求职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，必须缴纳不低于房屋总价30%的首付款，才可申请住房公积金。 新的《细则》不再对房屋的首付款进行限定，不管居民缴纳多少首付款，即使首付款只缴纳了房屋总价的10%，也可以申请住房公积金。李朝霞表示。住房公积金贷款期限最长不超过30年。其中，2007年下发的《办法》规定，临近退休年龄职工的贷款年限，以贷款年度到国家法定退休年龄为最长清偿债务本息年限。 新《办法》明确提出： 临近退休年龄职工的贷款年限，以贷款年度到国家法定退休年龄延长5年为最高清偿债务本息年限。 比如40岁的李女士申请住房公积金贷款，原规定贷款期限是截止到她退休年龄50岁，即10年，新《办法》实施后，李女士申请住房公积金的贷款期限可延长至她55岁，即15年。
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