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襄阳市公积金办理贷款详细流程
用公积金贷款是现在较为普遍的方法，很多人不清楚怎样用公积金贷款。这篇文章为您整理了关于襄阳市公积金贷款需求满足的条件，以及办理公积金贷款的流程和所需资料，供大家参考。 贷款条件1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。贷款材料1、本人或夫妻双方具有法律效力的身份证件(身份证和户口簿)原件及复印件，审查后留复印件;2、借款人所在单位出具的襄樊住房公积金管理中心认可的经济收入的书面证明;3、所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的合同;4、购房首期付款的付款凭据;5、襄樊住房公积金管理中心要求提供的其他证明材料。贷款流程1、借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心2、襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。 3、借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。4、借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。贷款额度及利率贷款额度： 借款人购买新房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%，下同);借款人购买二手房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;最高贷款额为60万元。根据今后住房公积金归集情况和社会发展水平，经襄樊住房公积金管理委员会批准后，最高贷款额度可进行适当调整。贷款利率： 5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由原3.25%下调至3%;5年期以上个人住房公积金贷款利率由原3.75%下调至3.5%。贷款期限： 公积金贷款年限最长25年延长至30年，借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。贷款偿还等额本息还款方式 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
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