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2016大兴安岭公积金贷款办理详情
2015年，对于公积金贷款买房的政策是频频而出，2015年此时不用公积金贷款买房，更待何时呢?可是对于买房的菜鸟，公积金贷款该怎么办理呢?下面小编就为你介绍关于大兴安岭公积金贷款办理详细指南，只要按流程办理保证不会错。贷款条件(一)借款人五年内购买自住住房;(二)有购买自住住房的合同、协议或《房屋所有权证》;(三)信用良好，有稳定的经济收入且具备还款能力，并办理抵押登记手续和担保证明;(四)对发生个人贷款逾期未还本息且担保单位不配合还款的，暂不受理新的住房公积金贷款业务;(五)每户家庭成员多人缴交公积金的，只能办理一人次住房公积金贷款。(六)停止向购买第三套及以上住房的缴存住房公积金职工发放住房公积金贷款。贷款材料公共材料 ：(一)借款人的身份证、婚姻状况证明和借款人所在单位提供的工资收入证明;(二)购房发票或契税完税凭证(预购期房的预交款要达到30%以上);(三)购房合同、协议或《房屋所有权证》;(四)具有地区住房公积金管理中心认可的部门出具的借款人经济收入证明或偿债能力证明;(五)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，相关部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资质证明。贷款流程(一)申请借款人须到住房公积金管理中心提出申请，具备条件的，提供相关的材料，领取并填写《职工个人住房公积金抵押贷款审批表》;(二)相关资料真实完备，经办人员审查核实后，转入抵押程序;(三)借款人须到产权管理部门办理评估、抵押登记手续;(四)借款人要求提供质押的，抵押人和质押人不是同一人的，须到公证处办理公证手续;(五)借款人办完评估、抵押登记，携带相关手续到住房公积金管理中心签订《住房公积金贷款抵押合同》，办理具体贷款审批手续;(六)贷款审批手续办理完毕，由委托银行与借款人签订《住房借款合同》，住房公积金管理中心给银行签发准予发放贷款通知书，银行接到发放贷款通知书后，方可办理贷款划付手续。贷款额度与利率贷款额度：住房公积金可贷款额度不超过借款人购房全部价款或房屋价值的70%，最高额度为25万元 。贷款期限：贷款期限最长20年，且不超过从贷款之日起至法定退休年龄。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。贷款还款1.借款人取得贷款后，按合同约定的还款额度到贷款银行还款或委托银行通过工资存折等方式代扣。2.贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。3.贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，借款人采用等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
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