蚌埠公积金贷款额度、期限、利率一览

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　　蚌埠公积金贷款额度、期限、利率一览。下面由小编为您介绍。

　　第十一条 贷款额度。每笔公积金贷款金额应同时符合以下限额条件：

　　（一）不高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额

　　其计算公式为：借款人及其配偶月工资收入之和×职工个人还贷能力系数×12（月）×实际借款年限。还贷能力系数暂定为50%。

　　（二 ）不高于所购房屋总价款的70%

　　（三）原则上不高于按照借款人或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的倍数确定的贷款限额

　　对于缴存余额较低的，可适度放宽，有关规定由管理核心另行制订。

　　（四）不高于蚌埠住房公积金管理委员会确定的住房公积金较高贷款额度。

　　住房公积金较高贷款额度由管理核心根据我市住房公积金归集、使用和住房市场实际情况适时提出并报市住房公积金管理委员会研究决定后调整和公布;职工个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、借款人或其夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数由管理核心根据我市实际情况适时调整并公布。

　　第十二条 贷款期限

　　贷款期限由管理核心根据借款人的申请，参照贷款额度、偿还贷款能力、借款人的年龄和二手住房的竣工时间确定。但须符合下列期限限制条件：

　　1、购买商品住房，经济适用住房的，最长贷款期限30年

　　2、购买二手住房的，最长贷款期限20年

　　3、借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年

　　4、组合贷款中公积金贷款和自营性贷款期限应一致。

　　第十三条 贷款利率。

　　贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。贷款期间，如遇法定利率调整，贷款期限为一年的，按借款合同约定利率计息;贷款期限一年以上的，于次年1月1日起按调整后的利率标准计息。

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