连云港住房公积金贷款额度、期限和利率一览

　　无忧保早报：无忧保通过微信平台提供新型社保缴纳服务，用户只需要关注无忧保微信公众号，即可在线进行个人社保的缴纳、查询、咨询等服务。

　　连云港住房公积金贷款额度、期限和利率一览。下面由小编为您介绍。

　　第十条 贷款额度

　　住房公积金贷款的额度根据下列条件确定：

　　（一）较高贷款额度按市住房公积金管委会确定的标准执行（目前借款人双方正常缴存的，其较高贷款额度为40万元）;借款人单方正常缴存的，原则上不超过较高贷款额度的50%，经“核心”信用等级综合考评通过后，可适当放宽至较高贷款额度的75%

　　（二）购买商品房、集资房、经济适用房的，贷款额度不得超过总房款的70%;购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%;建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的50%;借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，按照现行交易价格和计税价格孰低的原则确定贷款额度

　　（三）贷款额度应不超过双方住房公积金账户余额的15倍。以个别缴存方式补缴的住房公积金原则上不作为贷款额度的计算依据。对部队转业干部、引进的优秀人才、新就业人员（指各类学校毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的）等，经批准可以以个别缴存方式适当补缴

　　（四）贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入参照住房公积金缴存基数、借款人单位提供的收入证明等确定

　　（五）以房产抵押的，贷款额度不得超过抵押值的70%;以有价证券作质押的，贷款额度不得超过有价证券面值的90%。

　　第十一条 贷款期限

　　（一）贷款期限最长为30年，不得超过抵押房产的剩余使用年限

　　（二）贷款期限与借款人年龄之和原则上不应超过其法定退休年龄，特殊情况可适当延长至法定退休年龄后3年

　　（三）借款人申请1年期贷款的，应提供足额家庭收入证明。如提供的收入证明明显少于借款人到期贷款本息的，须增加抵押物或选择担保公司担保。

　　第十二条 贷款利率

　　贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行。如遇法定利率调整按以下规定执行：贷款期限在1年以内（含1年）的，不调整贷款利率，继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新利率标准。

　　外地创业者无法自己缴纳个人社保？离职跳槽者生怕社保断缴无法买房？自由职业者又怕因为没社保孩子上学受影响？这些问题无忧保统统给你解决，只需手机3分钟操作，保你社保不断缴，让你生活有依靠！了解详情请咨询: 4001118900