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今年以来，住房公积金政策接连推出新政放宽使用条件。作为住房公积金政策的义务人和享受者，你看得懂自己的公积金明细单据吗，你知道该如何使用已缴存的公积金吗?以下社保网小编为大家整理了2016咸阳市住房公积金提取政策,欢迎阅读!
2016咸阳市住房公积金提取政策
提取政策
1、可提取一次的情形(账面留存1个月余额)：
(1)购买、建造、翻建、大修住房的，不超过所需费用。除本人外，可提取配偶公积金。
(2)装修住房的，每平米不超过1000元。除本人外，可提取配偶公积金。
2、每年提取一次的情形(账面留存1个月余额)：
(1)偿还贷款本息提取的，不超过当年还贷本息之和。除本人外，可提取配偶公积金。
(2)房租超出家庭月工资收入15%的。租住公共租赁住房的，夫妻提取额合计不超过当年实际房租;租住商品住房的，夫妻合计提取不超过8000元。
3、每季度提取一次的情形(不受额度限制)：
(1)享受城市低保的。
(2)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的。
4、全部提取的情形：
(1)进城务工人员与单位解除劳动关系的。
(2)退休、死亡、出境定居、完全丧失劳动能力的。
提取额度
1、职工近两年购买、建造、翻修、大修自住住房以及偿还贷款本息提取住房公积金的，累计提取总额不应超过实际发生的购建房支出(使用住房贷款的，住房支出包括贷款本息及首付款)。
2、职工每次提取住房公积金，原则上账户内保留一个季度的缴存余额。
3、职工偿还贷款本息提取的，每次提取额度不超过同期还贷本息之和;若职工提前偿还部分贷款的，由市管理中心将所提款项直接划入银行用于清偿贷款本息。
4、职工支付房租提取住房公积金的，提取总额不得超过当年房租家庭承担额以外的部分。
5、正在领取城市最低生活保障金的，遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;提取住房公积金的，不受额度限制，可按季度给以提取。
6、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;偿还购买自住住房贷款本息的;情形提取住房公积金的，所提款项采用转账支付方式，直接划入售房单位或职工还贷账户，不提现金。
2016咸阳住房公积金贷款政策
1、申请条件：
(1) 连续足额缴存公积金6个月。
(2) 购买、建造、翻建、大修住房。
(3) 异地贷款的，应提供缴存地出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》。
2、首付限制：
(1) 购买首套房的，不低于20%。
(2) 购买二套房的，不低于30%。
(3) 购买二手房的，不低于30%。
3、贷款额度：
(1)最高40万元。
(2)购买首套房的，不超过总价80%;购买二套房的，不超过总价70%。
(3)建造、翻建、大修自住住房的，不超过所需费用60%。
4、贷款期限：
(1)最长30年，且不超过退休后5年。
(2)建造、翻建、大修自住住房的，最长10年。
(3)购买二手房的，贷款期限与房龄之和不超过30年。
办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 ：(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额，各地方不同，问咨询购房所在地的住房公积金中心。
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