太原住房公积金贷款购房 5种担保方式选择

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近日，不少读者来电咨询住房公积金贷款购房时究竟有哪些担保方式。9月6日，小编从太原市住房公积金中心了解到，目前有5种担保方式可供市民选择。

房产抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押进行贷款。

售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押

借款人在所购新房未取得不动产权证书阶段，由售房单位（开发商）提供阶段性保证，并缴纳贷款保证金；不动产权证书一经办妥，由售房单位（开发商）统一办理借款人的不动产抵押，解除售房单位（开发商）的保证，并退还保证金及相应利息，贷款保证金比例为贷款总额的5%。

采取售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押担保方式申请贷款的，要求贷款户数需达到30户以上或贷款总金额500万元以上。

自然人阶段性保证加房产抵押

借款人在所购住房未办理不动产抵押登记手续前，可由两名或两名以上住房公积金缴存人提供阶段性保证；不动产抵押手续一经办妥后，解除保证人的阶段性保证。采用自然人阶段性保证加房产抵押，各保证人须签订《自然人阶段性保证加房产抵押保证书》。

保证人至少有一名须为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，其他保证人为其他类型单位的，保证人及其单位必须在中心信息系统内连续足额缴存三年以上。保证人的住房公积金在中心信息系统内正常缴存；在保证期间各保证人自愿冻结其住房公积金账户；各保证人住房公积金缴存余额合计不得低于借款人借款总额的10%；各保证人预计剩余缴存年限不得少于5年。

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