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今日，杭州正式发布《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(简称《试点方案》)。《试点方案》包括总体要求、工作措施、保障措施，明确了培育和发展住房租赁市场的指导思想和基本目标，从5个方面提出了19条措施，确保试点工作有序推进。
《试点方案》提出，要加快培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，实现城镇居民住有所居。基本目标为到2020年年底，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，市场规则明晰、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，便民高效、规范有序、体制顺畅的住房租赁监管服务体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。
《试点方案》明确了包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条工作举措。
增加租赁住房供应。未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。一是加大公租房供应力度，未来5年公租房保有总量不少于8万套。二是增加租赁住房用地有效供应，将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划，2017年9月底前，推出人才专项租赁住房用地进行试点；出台《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》(杭房市场〔2017〕4号)，明确企业自持商品房屋租赁管理各环节工作要求和监管职责，确保自持商品房屋足额建设，按期开竣工和交付，并严格用于公开对外租赁，确保租赁住房有效供应。三是盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房。四是允许成套住房按间出租，出租的每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米。五是鼓励和规范个人出租闲置房源，推行全市统一的住房租赁合同示范文本。
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