商业贷款和公积金贷款的区别

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买房贷款，是采用商贷还是公积金贷款呢？相信对于这个问题，没有人会犹豫，因为相信大家都知道公积金贷款要比商业贷款划算得多。但是买完房之后又有一个纠结，如果说手里有钱到底要不要提前还款呢？对于公积金贷款和商业贷款，大家都存在一些并不了解的盲点，其实两者既存在共同点，也存在不少不同的地方。那么，商业贷款和公积金贷款的区别有何不同呢？小编为大家盘点了一些他们两者之间的区别，供大家参考一下。

买房贷款，商贷和公积金贷哪种好，贷款提前还划算吗，什么是商贷

一、什么是商业贷款

商业贷款其实又叫做个人住房贷款，一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，主要是为了帮助城镇居民能够购买自用普通住房提供的一种贷款模式，其贷款利率是由法律制定的。

二、什么是公积金贷款

公积金贷款与商业贷款不同，公积金贷款主要是指缴存住房公积金的职工在购买住房的时候能够享受的贷款。根据国家规定，只要是在单位或者企业上班的缴存了公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定来向公积金管理中心申请贷款。

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三、组合贷还款优先商贷

公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

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