惠州女子买房因签"阴阳合同" 公积金无法提取

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在二手房交易中，买卖双方为了省钱，常常会签订“阴阳合同”来避税，然而在实际操作过程当中却存在着较大风险。最近在东平某小区购房的张小姐，就在交易完成后无法提取公积金，这原因到底出在哪了呢。

去年11月，张小姐通过“我爱我家”中介公司，贷款购买了位于东平的这套二手房，当时双方实际成交价格为77.5万元，在办理完所有手续后，今年2月，张小姐顺利拿到了房产证，随后张小姐便计划着提取公积金账户中的存款，用于首付，但却遇到了麻烦。

张小姐

所有手续办完下来之后，我们去公积金那边提取的话，是提取不了，公积金那边的说法就是说，我们那个房子的发票价格，低于贷款金额所以提取不了。

惠州女子买房公积金无法提取因签“阴阳合同”

张小姐说，当时所有的手续都是由中介公司帮忙办理的，直到这时她才发现，问题就出在这张契税发票上，原来中介公司在为张小姐申报契税时，房款总额显示为48.19万元，而在申请银行贷款时，合同上的房屋总价又是77.5万元，按照六成贷款计算，因此银行最终审批的贷款金额为49.5万元。这就出现了实际贷款金额高于二手房完税发票金额的问题。

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