个人住房公积金贷款常见问题答疑

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个人住房公积金贷款常见问题答疑

1.申请个人住房贷款应具备什么条件？

答：（1）借款人及所在单位已连续6个月以上按时足额缴存住房公积金；（2）借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；（3）个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；（4）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

2.个人住房公积金贷款期限如何确定？

答：贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定，贷款期限最长为30年。大修自住住房的，贷款期限最长为10年。

3.个人住房公积金贷款利率是多少？

答：个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行。目前5年以下（含）为2.75%，5年以上-30年（含）为3.25%。

4.个人住房公积金贷款额度是多少？

答：公积金贷款额度为单职工50万元，双职工100万元，最低家庭公积金贷款额度为20万元。

5.申请个人住房公积金贷款对首付款比例有何规定？

答：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例参考首套房标准；名下有住房且无贷款的缴存职工家庭，再次申请组合贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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