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东营市住房公积金管理中心主任陈景新参加东营市广播电视台行风热线节目，介绍了东营市在公积金提取使用和贷款使用方面的有关政策。
陈景新表示，为提高住房公积金使用效率，进一步支持和保障缴存职工住房需求，根据国家和省、市有关要求，东营市在住房公积金提取和贷款方面制定完善了许多政策措施，进一步提高了住房公积金使用效益。
提取使用方面：一是扩大提取范围。允许职工提取住房公积金支付物业费和住宅专项维修资金，支付物业费提取住房公积金最高额度为1800元，缴纳住房维修资金提取额度不超过实际缴纳总额。二是放宽租赁住房提取条件。东营市无自住住房职工住房公积金连续缴存3个月后，在租赁住房时可持身份证明、无房证明和租赁证明申请提取住房公积金，租用公租房的据实提取，通过市场租用商品住房的，租用中心城区住房的，最高提取额度为每年12000元，在其他县、河口区及乡镇租用住房的最高提取额度为每年9600元。三是延长购房提取时限。职工购买自住住房，未申请公积金贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，提取额度不超过房款总额；申请住房公积金贷款的，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金。
贷款使用方面：一是放宽贷款条件。将住房公积金贷款缴存条件调整为连续足额正常缴存6个月（含）以上，且实行异地缴存互认政策。将首套普通房贷款首付款比例降至20%,购买二套住房，其首套住房贷款已结清的，首付款比例也降至20%.二是提高可贷额度。贷款额度由每位住房公积金缴存职工20万元提高为一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度30万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元。借款人可贷额度计算系数由原来的30%提高至50%.额度计算公式为职工公积金基数×12×剩余工作年限×50%,额度计算与缴存余额不挂钩。三是延长贷款年限。贷款期限由最长20年延长至30年，贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。四是积极开展异地贷款业务。去年1月份，开办了异地贷款业务；10月份，全面放宽了省内异地贷款条件，增加了省内工作地购房贷款。五是开展商业贷款转公积金贷款业务。在东营市住房公积金贷款个贷率低于85%的情况下，对符合条件的商业住房贷款可以转为住房公积金贷款。
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