异地住房公积金可在曲靖贷款买房了

　　无忧保早报：杭州今元嘉和人力资源有限公司，是经过杭州工商局注册，注册资本500万元，为正规的法人企业。专注为全国个人提供社保代缴、公积金代缴等服务。

曲靖市住房公积金管理中心文件

各住房公积金缴存单位：

根据《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》（建金〔2016〕230号）及《曲靖市住房公积金个人住房贷款管理办法》（曲靖市住房公积金管理委员会第5号公告）规定，结合曲靖实际，制定了《曲靖市住房公积金异地贷款实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

曲靖市住房公积金管理中心

2016年12月12日

第一章 贷款对象、条件和申请材料

一、对象

曲靖市辖区以外正常缴存住房公积金的职工。

二、条件

（一）具有完全民事行为能力。

（二） 连续正常足额缴存住房公积金3个月以上（含3个月）。

（三）有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力，本人或夫妻双方无未结清的商业贷款或住房公积金贷款，且无为他人在担保状态的贷款。

（四）在曲靖市辖区内新购的能办理不动产权登记的自住房，属于职工单独所有或共有。

（五）本人或夫妻双方信用良好。

1.个人贷款记录连续违约3次以上（含3次）或累计6次以上（含6次）的不受理；

2.信用卡还款违约记录连续违约6次以上（含6次）或累计12次以上（含12次）的不受理；

3.助学贷款到期未结清的不受理。

（六）本人或夫妻双方已累计使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的不再受理。

三、材料

（一）申请人证明材料。

1. 本人或夫妻双方缴存地住房公积金管理门部出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附件1)。

2. 本人或夫妻双方身份证、户口本原件及复印件各1份。

3. 本人或夫妻双方信用报告各1份，结婚证原件及复印件各1份。离异及未婚者须填写“婚姻状况承诺书”。

4.本人在曲靖市辖区工行、农行、建行、交行及曲靖城市商业银行开设的任一储蓄卡。

（二）曲靖市辖区内的购房证明材料原件及复印件各1份（下列材料之一）。

1.登记日期在3年内的房屋产权证、购房发票、土地使用证。

2.登记备案日期在2年内的《商品房购销合同》、登记备案表和付款票据。

3.登记日期在3年内的不动产权证，购房发票或契税发票。

（三）其他材料。

1.抵押物所有权人为第三人的，提供第三人身份证、结婚证、抵押物产权证、土地使用证的原件及复印件各1份。抵押物应在曲靖市辖区内，抵押人年龄加贷款年限不得超过70年。

2.抵押物价值须评估的，提交抵押物所在地评估机构出具的评估报告1份。

第二章 贷款金额、期限和利率

一、金额

（一）夫妻双方缴存住房公积金的贷款额度上限40万元，一方参缴的，贷款额度上限20万元。

（二）不超过实际购房款的80%。

（三）不超过抵押物价值的80%。

（四）不超过借款人或夫妻双方借款年限内总收入的60%，总收入根据本人或夫妻双方公积金缴交基数确定。

二、期限

最短不少于1年，最长30年，但不超过借款人法定退休年龄后5年，即男性不超65周岁，女性不超60周岁。

三、利率

执行中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。

第三章 贷款程序

一、申请

本人或夫妻双方持申请资料到曲靖市住房公积金管理中心麒麟城区建宁服务窗口办理。

二、审核

　　无忧保采用专业的云+SaaS技术，推出“互联网+个人社保”的个体社保产品。用户只需要关注无忧保微信号，即可在线进行个人社保、公积金缴纳咨询等业务。了解详情请咨询: 4001118900