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2016年现行的住房公积金管理条例由1999年4月3日发布，2002年3月24日《国务院关于修改住房公积金管理条例的决定》重新修订的。该条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理、职责、和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
贷款买房使得买房变得不那么困难，但是如何利用个人住房公积金贷款买房 ，享受比一般的商业贷款更多的优惠呢？
方法、步骤：
1、根据《2016四川省住房公积金贷款管理办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下 条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金1年以上的个人;借款人购买的是贷款人认可的商品房、经济适用住房、再交易房;借款人购买首套普通住房的首付款比例不低于30%；借款人具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；须具有合法有效的购房合同或协议；同意按管理中心认可的担保方式办理担保；符合管理中心规定的其他条件。（ps：根据2016年最新的《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》的相关规定在成都市各个城区的首付款比例如下图）
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单) 、公积金中心（地址：人民中路一段28号成都房地产大厦9～10层）开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、住房公积金五年期贷款利率为2.75%；五年期以上贷款利率为3.25%，远远低于同期银行商业贷款利率。
4、2016年成都住房公积金政策有所调整，延长了住房公积金的“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄，公积金中心相关负责人算了一笔账，采用等额本息还款法，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。
5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
此外，根据《2016年住房公积金管理条例》第四章提取和使用第二十四条之规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。（根据2016年成都公积金新政相关规定在成都工作的租房户，连续缴存3个月即可提取公积金）
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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