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无忧保早报：杭州今元嘉和人力资源有限公司，是经过杭州工商局注册，注册资本500万元，为正规的法人企业。专注为全国个人提供社保代缴、公积金代缴等服务。
我想咨询下：之前买的二手房因为各种原因选择了商代，现在想转成公积金贷款，主要对条款里面有一条不明白，商转公之前一定要先还清商代吗？如果我们有这个钱也不会选择转公积金贷款。所以麻烦答复下，是否一定要还清商贷才能转？如果是，那么当时制定政策的时候有没有考虑过然后申请商转公的本身有钱为什么还要公积金贷款？
你好，随着住房公积金制度缴存覆盖面的逐步扩大，2015年中心出台商转公政策是为了充分保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用公积金逐月提取还贷业务，以满足职工办理转贷的需求，充分发挥住房公积金保障的作用。你之前办理的商业贷款款项银行已经全额发放到卖家了，银行与你是借贷关系，你要把商业贷款转成公积金贷款就要先与银行解除借贷关系才可以办理商转公贷款（纯公积金贷款）；
办理商转公贷款时，申请人应持相关材料先到公积金办事窗口办理申请受理，经核准后再还清商贷余额，结清注销后再持相关资料到公积金窗口办理公积金贷款业务，所以是借款人先自筹资金结清原商业贷款，和银行解除抵押后才可以再办理公积金贷款和抵押业务。如有疑问请咨询12329、12345热线。
最近新闻看见常山县可以个人自己缴纳住房公积金，请问衢州市是否可以自己缴纳，怎么个缴纳方法 ，缴纳的费率又是多少？
你好，2015年1月市住房公积金管理中心根据《衢州市本级个体工商户和自由职业人员住房公积金缴存管理暂行办法（试行）》（衢住金管委办【2014】2号）文件有关规定，对衢州市本级个体工商户和自由职业人员住房公积金缴存、使用管理政策特作规定如下：
申请条件
1、户籍地在衢州地区；
2、近6个月正常缴存养老保险；
3、个人信用良好，无不良信用记录；
4、年龄男性不超过60周岁，女性不超过50周岁。
符合以上条件的可以提供相关的资料到公积金中心窗口办理申请受理，经核准后再办理相关手续。
个职人员的住房公积金月缴额为本人社会保险缴费工资基数×12%×2，缴存基数及比例于每年7月份调整一次。如有疑问请咨询12329、12345热线。
组合贷款中公积金贷款能和商业贷款年限不一样吗？比如我一共贷款60万，其中公积金贷款40万30年，商业贷款20万20年。这样行吗？
你好，组合贷款还贷年限可以不一致。
公积金贷款还贷年限规定：1、期房最长期限不超30年；
2、二手房根据不动产证上面写明的土地终止年限：贷款年限=其住房竣工至贷款申请时的年限（即“房龄”）与申请贷款年限之和不得超过40年；
3、申请人申请的贷款期限不超其法定退休年龄之后5年来测算。
你的还贷年限在规定的范围之内就没问题.如有疑问请咨询12329、12345热线。
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