0571-22931819
无忧保住房公积金早报：全体霸都市民注意了!二手房住房公积金担保贷款政策调整了!快和小编一起来看看!
二手房住房公积金贷款政策调整
近日，从合肥市公积金管理中心了解到，二手房住房公积金担保贷款申报略有调整。
此次二手房住房公积金政策调整亮点主要包括：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上
2、所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，房屋年限不超过20年;
3、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
4、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%。
公积金有哪些作用?
1、购房
2、建造、翻建、大修住房
3、租房
4、父母给儿女购房(如今，二手房住房公积金担保贷款不支持父母与子女等直系亲属间购房贷款，新房暂时还未有规定。)
5、销户提取全部余额
6、纳入低保或特困范围的提取使用
7、治疗重大疾病
8、异地使用
如何提取住房公积金
说了这么多，霸都市民如何提取公积金呢?
1、每年可提取一次
职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，自有效凭证材料签发之日起一年内可办理一次性提取手续，逾期不予办理;提取人应是所购建房的产权人或产权共有人，并提供合法有效凭证;
在偿还住房贷款期间，凭有效证明材料每年可提取一次，职工需在其住房贷款发放后的次年(以后每年)对应月份或之后到市住房公积金管理中心办理提取手续，如3月份放贷的，职工只能在每年3月份或当年之后月份办。
因退休销户提取的，不受时效限制。
2、提取凭证
购买新建商品房：
1.《合肥市住房公积金提取申请表》一份，此表需加盖单位公章
2.申请人身份证原件，身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证
3.结婚证或户口簿原件，房主配偶、共有产权人配偶提取时，需提供结婚证或可证明夫妻关系的户口薄
4.商品房买卖合同(含备案单)原件，已备案的合同、商品房网上备案单各一份
5.首付款收据原件，不低于总房价30%
其他特殊情况所需凭证：
1.购买拆迁安置住房的，须提供属地拆迁管理部门批准的项目拆迁批复(复印件)、拆迁安置协议、缴款通知书、缴款凭证。
2.购买单位全额集资建住房的，须提供由房改办签发的单位集资建房收款批文、经房改办审核签章的参加集资建房人员明细表。
3.购买单位公有住房的，须提供房改办签发的出售公有住房收款批文、房改办审核签章的单位出售公有住房明细表。
4.购买存量房(二手房)的，须提供过户后的房屋所有权证，契税、交易费等凭据。
5.支付房租的，须提供在房产管理部门办理的《无房证明》，《房屋租赁证》或租房单位和居住地街道出具的租房证明，税务部门出具的租赁纳税发票，租房合同。
6.享受城镇最低生活保障的，须提供县、区级民政部门确认的享受城镇最低生活保障的证明。
7.职工到国外、港、澳、台地区定居的，须提供户口注销证明以及相关证明材料。
8.职工离退休的，须提供离退休批准文件或离退休证。
如何办理公积金贷款
1.办理新建商品房住房公积金贷款手续实行服务大厅“一站式”服务，若资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续,
2.新建商品房在预抵押(或他项权证)办妥后10个工作日贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定帐户。
对霸都市民来说，公积金贷款比商业贷款性价比高很多，因此在有选择的情况下，大家多会选择公积金贷款。希望此次政策的调整对合肥打算购房的刚需一族影响不大。
无忧保采用专业的云+SaaS技术，推出“互联网+个人社保”的个体社保产品。用户只需要关注无忧保微信号，即可在线进行个人社保、公积金缴纳咨询等业务。
了解详情请咨询4001118900
