乌海市个人住房公积金贷款买房条件

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　　乌海市个人住房公积金贷款买房

　　一、申请公积金贷款的借款人必须符合以下条件：

　　1、借款人是在乌海市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的个人；

　　2、借款人购买的是贷款人认可的商品房；具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　4、具有购买住房的合同；借款人同意将其与开发商签订的《商品房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，作为偿还本息的保证；

　　具备这些条件之后，带上身份证、与开发商签订的购房合同、首付款收据（或发票）就可以向公积金中心申请贷款了。

　　二、公积金贷款利率

　　公积金贷款利率低于商业贷款，目前银行住房贷款的基准利率为５年以内（含５年）年利率6.9％；５年以上年利率7.05‰，住房公积金贷款５年以内（含５年）年利率4.45％；５年以上年利率为４．9％。。

　　三、公积金贷款额度

　　贷款额度最高50万元；单方缴纳公积金的家庭最高额度40万元。

　　四、公积金贷款期限

　　公积金贷款最长年限二十五年，对于法定剩余工作年限在5年之内（含5年）的缴存职工，在计算贷款偿还年限时，可延长至法定退休年龄后5年。

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