芜湖公积金贷款额度

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　　一个家庭中，夫妻一方符合芜湖市住房公积金贷款条件，另一方在外地也缴存住房公积金，在芜湖市行政区域内购买自住住房，在查实外地无贷款和有还款能力的情况下，可以按照夫妻双方缴存住房公积金的政策计算贷款额度。

　　调整二手房住房公积金贷款额度：房屋已使用年限10年（含）以下的，贷款额度维持原有的不超过房屋计税价格70%的规定；房屋已使用年限10年以上、20年（含）以下的，贷款额度由不超过房屋计税价格的60%调整为50%；房屋已使用年限20年以上的，贷款额度由不超过房屋计税价格的50%调整为40%。

　　首付款至少为50%，若购买的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同时也要满足贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算，但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。目前，我市住房公积金贷款最高额度为：

　　1、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月（含）以上且月缴存额合计在1600元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方连续足额缴存时间在6个月（含）以上且月缴存额在800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元；

　　2、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月（含）以上且月缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公积金贷款最高额度为35万元，一方连续足额缴存时间在6个月（含）以上且月缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元；

　　3、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月（含）以上且月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方连续足额缴存时间均在6个月（含）以上且月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

　　1、一手房不超过购买住房全部价款的70%。二手房：房屋使用年限在10年（含）以下的，不超过购买住房计税价款的70%；房屋使用年限在10年以上、20年（含）以下的，不超过购买住房计税价款的50%；房屋使用年限在20年以上的，不超过购买住房计税价款的40%；

　　2、不超过住房公积金缴存余额的10倍；

　　3、不超过最高贷款额度：夫妻双方均连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额合计在1600元（含）以下的，最高额度不超过30万元；月住房公积金缴存额合计在1600元以上、2800元（含）以下的，最高额度不超过35万元；月住房公积金缴存额合计在2800元以上的，最高额度不超过40万元。夫妻双方仅有一方或单身职工连续足额缴存住房公积金的，月住房公积金缴存额在800元（含）以下的，最高额度不超过20万元；月住房公积金缴存额在800元以上、1400元（含）以下的，最高额度不超过25万元；月住房公积金缴存额在1400元以上的，最高额度不超过30万元。

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