是否所有公积金贷款都可以贴息

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　　广州公积金贴息贷款已经落地，现在只有组合贷款才能享用贴息“美餐”，而且只有中行、建行和农村商业银行可以受理贴息贷款。

　　是否所有公积金贷款都可以贴息?

　　目前广州启动贴息贷款的申请只有首套房组合贷款形式。纯公积金贷款可照常向广州公积金中心申请，程序照旧。二套房公积金贷款无法享受贴息，因为按照贴息政策规定，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息，所以程序同样照旧。

　　申请公积金贴息贷款需要注意哪些条件?

　　要特别注意以下两个条件：

　　1、要连续缴满6个月公积金才能申请。申请者所获的贷款额度等与缴存额度挂钩。

　　2、二手房买家要特别注意楼龄。一般情况下，公积金贷款期限与楼龄之和不得超过35年，楼龄长达二三十年的房子贷款期很可能只有5-10年。

　　申请贴息贷款需要准备哪些申请资料?

　　需要提交如下资料(针对家庭贷款)：本地户口，买家夫妻俩的身份证、户口本、婚姻证明，房产证，收入证明，银行流水，供楼账号，网签合同，套数证明，定金收据;外地户口需要税单或者社保，部分银行要求提供公积金缴存证明，外地缴存的需要外地缴存证明和明细，有公积金补交的需要补交证明，有代缴的需要代缴证明，业主本人的收款账号，产权查册，地址变更证明(如有)，业主的夫妻身份证、户口本、婚姻证明.

　　申请流程大概怎样?多长时间可以放款?

　　申请者向银行递交申请后，银行把公积贷款部分递交给公积金中心，两者的审批时间基本同步。公积金中心审批同意后，再发回银行处理。等房管局做完抵押登记后，银行便可以放款。

　　公积金中心收到申请后，通常在七个工作日内完成审批。如果是一手房，同意贷款意向书出了后会较快放款;二手房要办理抵押登记等，签完合同后至少要等两周，放款相对较慢。

　　商业补贴款项什么时候可以到账?

　　贴息贷款放款后，属于补贴的那部分款项在贷款者供楼次月的供楼日前发放，比如还款日期是每月15日，那么贴息部分会在下一个月的15日前发放到贷款者的账户。

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