宁波住房公积金贷款年限是如何规定的

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　　一、宁波公积金贷款上限最高80万。

　　现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元(含)以内

　　贷款额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和×贷款系数× 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。

　　1 、贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到 20 年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过 5 年，同时须符合贷款期限的规定。

　　2 、借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度。

　　3 、共同借款人贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限。

　　4 、夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。

　　二、公积金贷款年限

　　1 、购买自住住房，贷款期限最长不超过 20 年;

　　2 、建造、翻建、大修自住住房，贷款期限最长不超过 10 年;

　　3 、贷款期限均不超过房屋剩余的国家规定使用年限。

　　4 、在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

　　5 、在组合贷款中，商业贷款期限应与住房公积金贷款期限相同，且需同步发放贷款。

　　三、公积金贷款利率：

　　五年期以上个人住房公积金贷款利率4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.20%。

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