解读：冠城大通2013年净利12.78亿 未来发展路径明确

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　　中证网讯 冠城大通（600067）2月26日晚间披露年报。公司2013年实现营业收入82.25亿元，同比增长31.48%；归属于上市公司股东的净利润12.78亿元，同比增长53.79%；每股收益1.08元。公司2013年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　据公司解释，公司2013年房地产业务共实现合同销售面积25.41万平方米，合同销售额39.07亿元；实现结算面积26.93万平方米，同比增长66.35%；实现主营业务收入45.94亿元，同比增长56.09％；实现净利润7.12亿元。报告期末未结算的预收账款为15.86亿元。2013年度，公司房地产出租收入0.57亿元，占公司营业收入的0.69%，主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入。

　　报告期内，公司漆包线业务产量6.47万吨，同比增长16.16%；实现销售量6.50万吨，同比增长16.28%；实现主营业务收入34.49亿元，同比增长9.28%；实现净利润3191.59万元，同比增长373.71%。

　　深圳冠洋100%股权转让所确认的投资收益和2013 年内房地产项目结算收入相应增加，使得2013年归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加。前者深圳冠洋股权转让获得的投资收益约6.49 亿元，而后者的项目结算收益将主要体现在北京太阳星城的澜石项目、南京冠城新家园项目以及北京海科建的相关项目。预计上述相关项目仍将在2014年继续贡献利润。

　　据浙商证券研究员戴方分析，公司未来的发展路径已在项目布局上所体现。2013年10月，冠城大通签订了总规模约5100 亩的龙岩一级开发项目，这意味着支撑公司未来发展的土地基础进一步夯实。由此，公司未来一段时期内的发展路线图逐步清晰：北京海科建――南京蓝郡项目――福州永泰项目――龙岩项目。

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