广州二手楼市稍回暖，成交量升价跌

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　　南方网讯（全媒体/许蕾）此前，受“3·30”新政的影响，金九银十成色不足，广州二手楼市成交宗数连续两月下滑。而在本月（统计周期：10月26日—11月25日），广州中原二手成交数据显示，穗二手楼市稍有回暖，成交宗数环比上月涨25.4%。同时，二手成交面积环比上涨20.3%。而二手成交均价为33505元/平方米，环比上月则下滑2.8%。

　　在本月，二手住宅租赁也有所回暖，二手租赁宗数环比上月涨20.4%。二手住宅租金为50元/平方米/月，环比上涨1.6%，大致回到9月份时的租金水平。

　　二手成交均价为33505元/平方米

　　本月，二手成交宗数终于稍有回暖，环比上月涨25.4%。在中心六区中，番禺、海珠、天河三区涨幅较为明显。其中，番禺领涨板块主要集中在华南板块、市桥板块及洛溪板块。据中原地产华碧分行高级营业经理何志雄表示，分行所在的华南板块，近期二手成交确实有所回暖，现时成交周期在1-2个月左右。其中，不少购房者在“金九银十”时的看房已基本接近尾声，现时价格平稳，客户也少有观望，因此，本月二手成交量攀升。其中，雅居乐、华南碧桂园三房的放盘量最为充足。

　　而二手成交均价方面，本月经广州中原成交的二手均价为33505元/平方米/月，环比跌约2.8%。据中原地产淘金北路分行高级营业经理陈华妹介绍，近期淘金板块二手成交价格也有所下调，主要是因为此前市场观望情绪较浓，成交量下滑，而部分急售的业主下调放盘价，同时，议价空间也有所松动，议价空间在2%—3%左右，部分急售的盘源价格下调约5%—10%。

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