各地房地产救市政策频出 专家：作用有限

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　　据中国之声《全国新闻联播》报道，继江苏无锡、广西南宁之后，近日，安徽铜陵、浙江宁波也加入“救市”行列，今天更是传出成都市将于下月起实施买房落户新政的消息。

　　日前，安徽省铜陵市出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策5月1日起已在铜陵市正式实施，并给当地楼市带来了不小的震动。

　　铜陵某楼盘客户经理：就是公积金贷款放宽了，比方说以前你只能贷25万，现在最多能贷30万了。现在好的楼层几乎都卖的差不多了。

　　新政给不少楼盘带来了客户。铜陵某楼盘客户经理左先生称：“肯定要起一点作用的，比之前的话，就像工作日的时候要多一点，最起码多两成吧。”

　　中原地产首席市场分析师张大伟告诉，铜陵救市作用十分有限。

　　张大伟：他目前的供应压力还是比较大的去化的速度也是比较慢的，他的房地产市场应该说不是很乐观，然后从它的市场本身人口净流入很少，虽然说前面就是，但其实它的作用是有限的。

　　与铜陵等地正式发文不同，宁波昨天则是悄然放宽购房资格，虽然政府不公开发文，但实际上已开始执行。据最新了解，今天成都也正式加入了“救市”队伍。成都6月起实施买房落户新政：在成都市行政区域购买90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且参加社保1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。不过，在张大伟看来，市场能否回暖的关键还在于信贷能否放松。

　　张大伟：全国执行的信贷政策会有明显的放宽，如果没有大量的资金流入的话，这些微调措施对市场只能带来短期的刺激作用，从长期来看的话依然会有可能维持一个下行的趋势。(王利)

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