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文/本刊实习生 刘昕
年入45万元的二线城市白领俊炜，如何在3年后成为一位有房有钱的百万富翁？
年入45万元的俊炜，读书时就有一个“土豪”的目标，希望30岁之前攒够100万元。“今年我27岁，3年后我时否能成为百万富翁呢？”说话间他的眼睛似乎都在放光。
二线城市白领年薪45万元
平凡的家境无法阻止一颗努力上进的心，俊炜跨省考入上海一所一流大学的会计专业，毕业后进入一家大型企业当财务，随后3年他被派驻国外，期间工资加上各类补贴约有25万元左右。去年偶然获悉国内公司有岗位空缺，机灵的俊炜遂积极申请调回国内，这一职位变动令他的年薪（税前）由之前的25万元涨至45万元。
在国外工作期间，俊炜的房租等生活费用都由公司承担，他本人大额支出主要集中在探亲和旅行两方面。回国后，国内公司福利依然相当不错，不仅有补充公积金和养老金，公司还额外为员工购买了商业医疗保险，加上俊炜生活在二线城市，因此他每月都能轻松存下1.5万元左右，照此速度他的个人资产有望加速增长，目前已经存下了55万元存款。
特殊国情下唯缺一套房
以俊炜现在的收支状况，简单计算他每年至少能富余25万元，3年后攒100万元绰绰有余。不过，显然在我国特殊国情的驱动下，房子成为了生活必需品，恰恰俊炜就缺那一套房。
早在没回国前，父母就帮他四处张罗着房子的事儿。这不一回国，父母就带着他去逛中介看楼盘。俊炜极能体谅父母殷切的心情，想来当今社会没有一套房子，即使拥有百万元存款那又如何呢？所以两代人在房产的问题上统一战线，齐心协力相中了一套200万元的二室一厅。考虑到自己的收入远高于父母，因此买房并不打算给父母增加负担。毕竟假如首付30%即60万元，剩余部分贷款，以俊炜的经济实力应付并不困难。
俊炜认为，妥帖地解决好一套房的问题后，自己才能坐拥更高“含金量”的百万元资产。
如何实现3年内资产增值？
假如以今后每年能存下25万元来估计，不考虑理财因素，3年后俊炜就有130万元的现金资产，扣除60万房产的首付款，他所要做的是如何让70万元在3年内变成100万元。
70万元本金3年想要赚到30万元收益，每年投资收益率需要不低。作为投资“菜鸟”的俊炜，显然只能对如此高的投资收益率报以一声叹息。也许缩减一部分平日开支，能助他离目标更进一点。只是如何构架维持日常开支和微调生活支出之间的天平，似乎挺挑战个人的财商。
此外，除去60万元的房屋首付款，余下140万元的组合贷款是由40万元公积金100万元商业贷款组成。就他的个人情况，他该选择等额本息还是等额本金还款？
最后，依旧是理财升值的问题。俊炜自言回国后他比较过银行理财、P2P、基金和信托的风险和收益率，最后投入互联网金融产品的怀抱。只是半年过去受到市场资金面宽松以及投资额度限制等影响，互联网理财收益率和便捷度大不如前。俊炜一直在寻找新的投资替代品，期限要求长短期结合，考虑到自己未来还有升职潜力，在保证大部分本金安全的情况下，他也愿意尝试一部分收益更高风险中性的投资品种。
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