“就近入学”催热学位房市场 200万面积比不上公租房?

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,　　200万元三年前可以买一套100平方米左右的学位房，今年初200万元能买到的面积却可能连一套公租房都不到！

　　昨日，从中介机构提供的最新成交数据了解到，虽然离3月传统学位房成交旺季还有一段时日，但今年的学位房市场已在年初提前“起飞”，以为子女购买学位房作为购房目的的比例，在今年前两个月已突破了5%大关，创下三年多来的新高。

　　业内人士指出，这一动态变化源于教育部出台的“就近入学”新规。新规一出，一时再度引发市民对学位房涨价的担忧。

　　现象

　　越秀区：学位房主力区 价格今年还在涨

　　“不看不知道，一看吓一跳！在老城区买一套条件环境相当的学位房，价格比节前还高。”郭女士原本打算卖掉自己在东圃的一套单位再买一套越秀区的学位房单位。她的购房总预算约在200万元左右，但仍在上升的学位房房价把她吓退了。

　　实际上，提起学位房，家长关注的主要区域还是集中在教育资源享有较高口碑的越秀区。了解到，越秀区学位房价格在近五年保持稳步上升态势，整体楼价升势基本高于大市整体水平。

　　据统计，2012年越秀区二手住宅成交均价同比涨幅达12.5%，高于同年全市整体10.5%的同比增幅；2013年越秀区二手住宅成交均价同比涨幅达22.3%，而同年全市整体二手住宅成交均价同比增幅仅17.1%。2014年年初越秀区二手住宅成交均价突破2.6万元/平方米，较去年增长15.8%，高于同期全市仅13%的增幅。

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