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银川1月8日消息 1月7日，从银川市住房保障局了解到，2013年该局把保障和改善民生、稳定房地产市场放在首要地位，在保障房建设、房地产管理、供热以及物业管理等方面都取得不俗成绩。
建设保障性住房8111套 交付3274套
2013年，银川市计划建设保障性住房8009套、48.8万平方米；实际全年开工建设各类保障性住房8111套、49.4万平方米，开工率101.3%；交付使用各类保障性住房3274套。棚户区改造任务全面完成，目前已签订棚户区改造项目动迁协议3460户，安置房已全部开工建设，累计完成投资12.10亿元。同时，住房保障规范化管理水平明显提升，制订了《公有住房档案归档整理方案》和《住房保障家庭档案归整方案》，对1.6万套房屋和1.9万户保障对象档案进行了整理。完成了高桥、上前城项目1600余套经济适用住房和限价商品住房的摇号销售工作，并在此过程中优化行政审批流程，简政放权，取消了《限价商品房购买资格证》，统一发放《住房保障证》，方便群众。与社保、车管所、公积金中心、残联建立联审机制，对申请家庭进行资格审核，取消了796户存在问题家庭的申请资格。通过降低住房保障准入门槛，扩大保障范围。目前，正在实施廉租住房保障的低收入家庭1.39万户。其中，廉租住房租金补贴5314户，实物配租6589户，租金核减2087户.安排入住公共租赁住房1051户。
完成新建商品房价格调控目标
在促进房地产市场稳定发展方面，该局落实国家房地产市场调控部署，研究确定了银川市新建商品住房价格控制目标是控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅以内。
2013年，银川市完成房地产开发投资310.43亿元，同比增长22.4%。其中，住宅投资186.03亿元，同比增长15.3%；商品房施工面积3419.96万平方米，同比增长16.8%；商品房竣工面积369.93万平方米，同比下降39.3%；商品房完成销售499.69万平方米，同比增长34.5%。该局通过定期发布房地产市场运行情况分析报告，正确引导房地产投资和消费，并做好房地产开发、商品房预售等行政许可事项的管理，核发预售楼盘391幢、39743套、408万平方米。同时，开展了房地产市场虚假违规销售广告专项清理整顿，查处房地产违规、违法销售项目15个。完成176家开发企业、37家物业企业、3家房地产评估机构申报资质事项及21名评估人员申报资格的审批。目前，银川市共有开发企业265家，其中一级资质企业10家，二级48家，三级47家，四级和暂定级160家。
旧城改造 畅通道路 改善住房
“2013年，加大了旧城改造力度，完成对肉联厂、长庆巷、周成巷、长城润剂厂114套约5000平方米直管公房的动迁任务。”该局相关负责人表示，2013年完成唐徕小区湖滨街打通直管公房动迁工作和胜利北街南塘巷道路建设项目房屋征收工作，协议签订已完成100%。同时，对银川市西门凤凰碑东侧旧城改造项目已制订工作方案和拆迁安置补偿方案。调整规划设计方案，形成西门凤凰碑东侧旧城改造项目报告，上报政府。安置区建设方面，目前已完成道路畅通工程拆迁6328户140.47万平方米，新华西街、湖滨街等17条道路打通建成通车；老旧小区拆迁改造4432户53.43万平方米，共批准旧城改造项目43个，三区两县34个项目已开工建设。
供热物业等难题有效解决
在改善供热和物业管理方面的工作中，该局编制了银川市城市供热专项规划，并在2013至2014年度供热开始前协调解决供热遗留问题，相继对中山医院、圣达制衣等66处，涉及750多万平方米的区域供热质量差、居室温度不达标等老大难问题进行化解。同时，东部热电配套热力管网改造工程已按期启动，完成进度100%，并按照银川市“蓝天工程”要求，拆除燃煤小锅炉20处、24台，涉及供热面积60.03万平方米。顺利完成了30万平米既有居住建筑节能改造工作任务，完成了保伏桥新村等涉及71.7万平方米区域的既有建筑节能改造工作。
同时，在银川市推行“两级政府、三级管理、四级网络”的物业管理体制。对全市174家三级资质物业服务企业、36家企业暂定级及30家外地来银开展业务的物业服务企业进行集中检查；选定100个小区、2000万平方米的住宅小区，全面推行规范化住宅小区物业公司治安责任追究制度；完成了30个新建项目，共计731万平方米物业项目；完成273个、共计2417万平方米的物业项目物业服务合同和管理规约备案。( 马哲)
（稿件摘自 宁夏新闻网-法治新报，如需转载请与宁夏新闻网联系）
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