应贷尽贷 应提尽提

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　　上饶公积金推陈出新突显住房保障作用

　　上饶5月15日消息（叶茹琴 通讯员 沈静）住房公积金制度是住房保障体系的重要组成部分。近年来，上饶住房公积金管理中心强化服务，深化改革，不断推陈出新，充分发挥制度功能，做到应贷尽贷，应提尽提，最大限度释放公积金存量，扩大住房公积金制度受益面，为保障和改善民生提供了积极的支持，全市公积金使用率达到86.07%，惠及广大职工。

　　频推新政应贷尽贷圆职工住房梦

　　为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，近年来，市住房公积金管理中心惠民新政推陈出新，贷款最高额度由原来30万元提高到50万元；自4月1 日起，市住房公积金再推新举，调整住房公积金个人贷款使用政策，加大住房公积金支持缴存职工购建房力度。

　　调整贷款申请条件，调整贷款额度计算方式。职工连续足额缴存住房公积金由１２个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；职工购买、建造、翻建、大修自有住房，由一年内调整为二年内均可申请住房公积金贷款；暂停执行公积金贷款额度与职工个人帐户余额倍数挂钩的规定；购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的，在确定贷款额度时，未缴存住房公积金的一方还款收入按我市上年最低工资标准计算；职工贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上，再放宽5年，但最长不超过30年；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例统一降至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金贷款，不受连续缴存时间限制，首付比例不低于30%，利率按首次贷款标准执行；

　　稳步推进异地购房贷款。职工在本省其他地市工作并缴存住房公积金的，在本市购买自住住房时，可在本市申请住房公积金个人住房贷款；缴存职工本人为子女在本市及缴存职工本人或为子女在异地购买自住住房时，只须提供本地抵押物，便可申请住房公积金个人贷款。

　　简化商贷转公贷手续。全面开展商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务，实现银行商业性个人住房贷款直接转个人住房公积金贷款。

　　据统计，截止今年4月底，全市共有5066个单位、208143名干部职工缴存了住房公积金，累计归集住房公积金87.36亿元，累计发放住房公积金个人贷款58.06亿元，为35261户职工圆了住房梦。

　　放宽标准应提尽提释放公积金存量

　　为了更好地服务职工的基本住房需求，市公积金管理中心对公积金提取也不断深化改革，应提尽提。凡购买新建商品住房、经济适用房、合作建房、危改还迁房、集资建房、二手房，建造、翻建住房、大修自住住房均可提取个人公积金帐户余额；实行了可每年提取住房公积金偿还个人银行住房按揭贷款；无房户可提取住房公积金支付房租；享受最低生活保障职工只要其无尚未偿清住房公积金贷款，每年可提取公积金，一年内可提取两次公积金余额；患重大疾病，造成生活严重困难的职工也可作凭医疗部门出具的重大疾病证明、自负医疗费用凭证提取相应的公积金。据市住房公积金管理中心乐正林主任介绍，此项政策实施以来，全市有400多受益者，患病职工累计提取公积金1347.8万元。

　　从4月1日起，市住房公积金管理中心又实施了缴存职工购买自住住房时“可提可贷”住房公积金，即，在申请住房公积金贷款时，在该套自住住房所有提取和贷款的住房公积金不得超过购房总价的前提下，可同时提取本人、配偶及主贷人父母的住房公积金；无房户提取住房公积金支付房租也简化了手续，由职工连续足额缴存住房公积金满6个月减少为3个月（含）以上，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，提供当地公共租赁住房主管部门出具的房屋租赁合同与租金缴纳证明；租住商品住房的，提供当地房产行政主管部门出具的本人及配偶无自有产权房屋证明，就可提取年度最高额度7200元公积金。

　　市住房公积金还不断完善服务举措，完善服务条件，优化住房公积金提取、贷款等业务办理流程；全面开通12329了服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。除贷款审批权限下放到管理部外，贷款申请审批时限从原有15个工作日缩短到5个工作日。目前又着力于住房公积金管理中心、房屋产权登记机构、受托银行和人民银行尽快联网，实现信息共享，缩短贷款、提取办理周期。

　　截止今年4月底，全市累计提取公积金19.6亿元。

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