上饶市推新政盘活住房公积金成效显著

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　　累计提取32.33亿元、发放贷款80.71亿元

　　上饶3月1日消息（叶茹琴 通讯员 沈静）上饶市不断放宽住房公积金提取和贷款条件，用足用活住房公积金，提高公积金使用率，充分发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用，1 月份，全市公积金提取、贷款再创新高，实现提取额2.22亿元，占全年计划的17.08%；发放贷款830户、金额3.32亿元，占全年计划14.43%。全市住房公积金使用率83.25%，比2015年年底的78.31%增长了4.94个百分点。

　　为了更好地服务职工的基本住房需求，自2014年6月份以来，上饶市住房公积金管理中心累计4 次推出公积金新政，主要亮点有贷款最高额度从30万提高到50万；调整贷款申请条件，调整贷款额度计算方式。职工连续足额缴存住房公积金由１２个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；职工购买、建造、翻建、大修自有住房，由一年内调整为两年内均可申请住房公积金贷款；暂停执行公积金贷款额度与职工个人帐户余额倍数挂钩的规定；购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的，在确定贷款额度时，未缴存住房公积金的一方还款收入按我市上年最低工资标准计算；职工贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上，再放宽5年，但最长不超过30年；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例统一降至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金贷款，不受连续缴存时间限制，首付比例不低于30%，利率按首次贷款标准执行;缴存职工购买自住住房时，“可提可贷”住房公积金，即，在申请住房公积金贷款时，可同时提取本人、配偶及父母、子女的住房公积金，该套自住住房所有提取和贷款的住房公积金不得超过购房总价；放宽租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月（含）以上，本人及配偶在缴存地无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的，提供当地公共租赁住房主管部门出具的房屋租赁合同与租金缴纳证明；租住商品住房的，提供当地房产行政主管部门出具的本人及配偶无自有产权房屋证明；稳步推进异地购房贷款。职工在本省其他地市工作并缴存住房公积金的，在本市购买自住住房时，可在本市申请住房公积金个人住房贷款；缴存职工本人为子女在本市及缴存职工本人或为子女在异地购买自住住房时，只须提供本地抵押物，便可申请住房公积金个人贷款。该政策自2015年4月实施以来，目前已有92户缴存职工办理异地贷款，发放金额3702万元。简化商贷转公贷手续。全面开展商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款业务,实现银行商业性个人住房贷款直接转个人住房公积金贷款。

　　随着《江西省人民政府关于做好化解房地产库存工作的通知》（赣府字〔2016〕17号）文件精神的贯彻实施，上饶市研究制定《上饶市住房公积金支持房地产去库存若干意见》，拟在推进农民工和个体工商户住房公积金制度、子女为父母购房申请贷款、、提高租房提取住房公积金额度、取消住房公积金贷款抵押价格评估、简化办理流程、提高服务效率等方面再度调整政策，放宽住房公积金提取和贷款条件，充分发挥住房公积金支持住房消费和改善民生的作用。

　　系列新政的实施促进了住房公积金的归集缴纳、贷款使用和资金盘活。据统计，截止到2016年1月底，全市共有5246个单位、223248名干部职工缴存了住房公积金，累计归集住房公积金104.15亿元，累计提取32.33亿元，归集余额达71.82亿元；累计发放住房公积金个人贷款42985户，金额80.71亿元，累计收回到期贷款22.32亿元，贷款余额58.39亿元；累计发放保障房建设项目贷款3亿元，收回到期保障房建设项目贷款1.6亿元，项目贷款余额1.4亿元；累计从增值收益中建立贷款风险金6665.16万元。

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