上饶市公积金调整政策优化服务解决职工住房难

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　　上饶7月1日消息（叶茹琴 通讯员 沈静）为积极发挥住房公积金保障作用，帮助更多的职工改善居住条件，解决职工住房难，上饶市住房公积金管理中心采取有力措施，及时调整政策 ，简化审批程序，提高服务质量，确保缴存职工顺畅、便捷、高效使用住房公积金。

　　近两年来，上饶公积金持续放宽公积金提取及贷款条件，贷款额度从30万提高到50万、按年提取公积金还公积金贷款扩展到按年提取公积金还商业住房贷款、职工可提取公积金支付房租等等，同时还不断完善服务举措，优化业务办理流程，开通了短信提醒服务，实现职工个人公积金汇缴、提取、贷款等账户资金异动实时告知服务，除贷款审批权限下放到管理部外，贷款申请审批时限从原有15个工作日缩短到5个工作日。大大缓解了职工购房压力，为保障和改善民生提供了积极的支持。

　　今年上饶公积金4月、6月又连续两次调整政策，帮助职工住房圆梦，主要政策包括降低贷款门槛。职工连续足额缴存6个月及以上者，可申请住房公积金人个贷款，异地缴存公积金的时间可根据缴存证明合并计算；降低首付比例。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%;延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限30年，遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年；实行提贷并举。职工新购买住房，可凭购房合同先提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款；未使用贷款的，职工可凭购房合同每年提取一次公积金账户内的资金，累计提取不超过购房合同载明的价款；适度放宽提取政策。未使用过住房公积金贷款的，缴存职工凭2010年1月1日以后的购建房手续（付款凭证、房产证、土地使用证地、用地规划许可证、房屋所有权证等任何有效凭证之一）一次性提取本人、配偶及父母、子女住房公积金账户上的结存资金，提取额度不超过购房合同载明的价款或建房总造价；优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”；放宽支付房租提取条件。职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房证明提取公积金支付房租；方便非公企业职工提取住房公积金。与企业解除劳动合同时已提取了本人住房公积金账户资金的职工，在其他单位再就业并重新缴存住房公积金的，缴存年限可累计计算，但无需交回以前提取的住房公积金；努力扩大住房公积金制度覆盖面。加大工作力度，尽最大努力将进城务工人员纳入住房公积金制度范畴，鼓励按规定缴存住房公积金的进城务工人员申请公积金贷款购房；稳步推进异地购房。职工在本省其他地市工作并缴存住房公积金的，在本市购买自住住房时，可在本市申请住房公积金个人住房贷款，缴存职工本人为子女在本市及缴存职工本人或为子女在异地（本市范围外）购买自住住房时，可以申请住房公积金个人贷款（须提供本地抵押物）；降低开发企业贷款保证金比例。对获得AA以上信用评价或开发资质等级二级以上的房地产开发企业，公积金管理中心可减半收取贷款保证金。同时鼓励开发企业引导符合条件的购房者使用住房公积金贷款。

　　据统计截止到5月底，全市累计提取公积金20.87亿元，累计发放住房公积金个人贷款59.8亿元，为35746户职工圆了住房梦。全市个贷率达到59.41%，与年初相比提高了2.81个百分点。

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