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晚报 俞佳 报道 制图 任萍
本报昨天报道，中国指数研究院报告指出，高房价恶化了社会财富分配结构，房价高涨将加速有房家庭和无房家庭的财富两级分化。“有无房产”成为贫富差距的划分线。
买房越来越无望的“蜗居青年”、月还贷1万多的“负翁白领”、终于偿清一身房债的“资深房奴”、有多套房产的 “兼职包租婆”……昨天，采访沪上有房无房的不同人群，居民财富“隔房如隔山”已经是现在进行时。
身份
“兼职包租婆”
状态
不会没安全感
“您尾号XXXX的卡于X年X月X日收到ATM转账XXXX元。 ”每季度，顾女士都会收到这样的银行短信。 “租金按时交了。”放下手机，“包租婆”顾女士继续上班。
顾女士的实际身份当然不是一个专业包租婆，她是江苏人，72年生人，大学毕业进入上海的化妆品原料企业上班，并和上海籍的丈夫结婚生子。因为单位在闵行，她和丈夫并没有住在市区那套结婚时的老房子，而是在莘庄重新买了房。市区的房子就出租了补贴家用。
2009年，在救市的春风下，他们又赶在房价大幅飙涨前，在长宁区买了一套小户型老公房作为投资。简单粉刷装修后，这套房子也被他们租出去了。
“其实两套房子加起来的租金已经有七八千，都比我上班的工资高了。”顾女士告诉，有了这两套房子的房租作为收入来源，现在她的工作很轻松，基本不用为了钱而去奋斗了。 “即使CPI再怎么涨，房租也总是要涨的，我心里不会太没安全感。 ”顾女士说。
顾女士向介绍，现在租客是前一个租客的朋友，也算半个熟人，非常省事，除了交房租基本不会联系，交租也是银行转账，短信会通知，她这个“远程兼职包租婆”当得很轻松。不过，如果再换租客，她就预备涨价了。 “市区小户型的的房子很好出租的，按周边的价格，多三五百的租金应该不是问题。 ”
当初做主买房的决定让顾女士至今还很得意，如果他们一开始把自己局限在市区的老房子里，而不买其他房子，现在的生活应该会不一样。
身份
“负翁白领”
状态
痛并快乐着
李雯身上有很大让人艳羡的标签，比如，名校硕士，陆家嘴金融白领，还刚刚和男友“豪掷”300万买下了一套婚房。见到时，衣着光鲜、眼神疲惫的她却戏称自己现在是个外强中干的“负翁白领”。
“亲戚朋友们都羡慕我们自己买了房，但谁知道，这套房子是我跟男友 ‘砸锅卖铁’买的，付了90万的首付，还欠了200多万的贷款，可不是‘负翁’吗？ ”
李雯介绍，她是在陆家嘴上班，平时工作忙，加班多，公司附近不方便停车，交通是第一考虑的因素，房子如果买得太远还不如继续租房。看了一圈后，他们选定了浦东内中环间某个地铁沿线的新开楼盘，换两部地铁能到上班的地方。而这套房子已经是所在楼盘里两室户型的最小面积和最次楼层，价格也相对比较低。虽然一室的房子会更便宜，但对于年龄接近30的她来说，显然并不合适。
工作四年，虽然收入在同龄人中不低，但这100万的首付和税费也压得他们难以喘息。何况，后期的支出压力也很高。她向算了帐，房贷200多万，算上公积金，月供要14000万，相当于税后工资被刨去了一半。当地配套还不太方便，开车是主流，买车和车牌的费用又是一大笔开支。而且，这个楼盘的车位价格也是不菲，预计售价接近20万，即使租车位，一个月也要五六百元。再加上每平米3块多的物业费和其他杂费，生活成本非常高，更别提以后生养孩子的费用了。
一贯爱吃爱玩、潇洒度日的李雯自从有了买房计划后就开始控制消费了，生活质量不免打了折扣，买房被她形容为“痛并快乐着”。 “可是，一些人情往来、交际娱乐的钱总是不能省的，自己吃饭穿衣其他也省不了多少。几顿大餐几件衣服，跟房贷比起来都是毛毛雨。 ”李雯说。
事实上，让李雯后悔的不是买房影响了生活，而是没有更早买房。 “我刚工作的时候，就有一起入职的同事先自己买了房，当时浦东房价1万多，张江等远一点的地段不到1万。但以刚毕业的收入来说，月供就是天价，要做假的收入证明才能拿到贷款，每个月还了贷款，他就剩不到一千块紧巴巴地过日子。 ”但现在，房价涨了3倍，同事已经成了她羡慕的对象。
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