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“321”人才首次购房不限购
文/ 蒋悦飞
为扩大内需，南京将加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度，并对入选“321”计划的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍。政策一出，舆论又开始质疑南京变相救市。
南京市政府在昨天下午召开新闻发布会，其发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》中明确表示，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税以下留成部分，给予购房补贴。
有房地产业内人士称，对“321人才”不限购，明显是政府在“救市”，对他们可以不用缴纳一年社保就可以在南京购房，且可直接认定为南京户籍，这是违背限购令的。
应不会引起很大市场反应
但也有专业人士为南京辩驳，南京定位为科技创新城市，对优秀人才的支持无可厚非。“321”计划是科技创新领军人物计划，每年受益者不过几千人，其中相当数量还是南京本地人，面比较窄，不会铺开。
知名地产专家韩世同表示，现在很多的地方微调，比如调高公积金贷款限额，调整普通住宅和非普通住宅的界限，从之前中央的认定来说，都不在否定范围。南京的这一政策，虽然在人才购房方面有突破，但是对投资性购房并没有突破，对于外来购房者，也不是完全放开，所以应该不会引起市场的很大反应。
北京中原地产市场总监张大伟向表示，最近2个月来，中央及地方已经密集13次出台了各种辟谣松动调控的政策，针对楼市调控并未有进一步收紧的表态。
韩世同认为，支持首次置业和改善型住房需求，对稳增长是有促进作用的，但前提是不要推高房价。而光靠首次置业者和改善型需求是不可能推高房价的。而且房价要往下走，才能进一步释放他们的购买能力。
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