重庆晨报:重庆首套房利率仍上浮10%

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

　　看到报纸上报道北上广等地的银行首套房利率回归基准利率，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策的消息，正计划在大学城买首套房的何先生欣喜不已。不过，在咨询过心仪楼盘的贷款银行后，何先生泄气了，因为就算是首套房，利率仍然要上浮10%。重庆晨报昨日了解到，目前重庆地区首套房贷并未出现松动。

　　仍需按上浮利率执行

　　自去年开始，房贷就是绝对的卖方市场。由于排队等候放贷的市民将贷款额度占得满满的，利率自然而然地出现了上浮，甚至连首套房都有上浮20%的。即便是这样，申请贷款的市民仍然不少，放贷的时间也基本都在1个月以上。

　　日前，有外地媒体走访了北京、深圳等地的多家银行，调查发现，超过一半以上的银行明确表示首套房“基准利率可以做”。部分银行甚至对一些优质客户可以提供9.8折贷款优惠。

　　看到这条消息，正准备买房的何焕欣喜不已。“我算过账的，我要买的这套房子总价43万，首付4成的话，需要贷款25.8万。贷款30年的，如果是基准利率，利息是36.305万元，如果上浮10%，利息就是40.772万元，差距还是有点大。”

　　然而，让何焕失望的是，当他咨询楼盘的贷款银行时，得到的答复仍然是“需要按照上浮利率执行”。

　　重庆晨报昨日咨询了市内各大国有银行和商业银行，得知目前重庆地区并未出现房贷利率松动的情况。

　　部分银行还额外收费

　　一名股份制银行个贷负责人表示，目前房贷额度虽然相比去年有所缓解，但是由于积压的贷款申请太多，因此仍然处于供不应求的状况。“基本上，仍然要等上一到两个月，才有可能获得贷款。”因此，短时间之内，重庆的首套房贷款不可能出现松动。

　　据了解，部分银行甚至还要收取额外的手续费，或者要求购房者购买保险，才有资格贷款。

　　家住九龙坡区的杨先生就告诉，他在一家大型国有银行申请贷款，对方要求他购买“个人住房抵押贷款保险”，仅这一项的保费就达到4300多元。杨先生不愿意购买，“受益人是银行，出钱的却是我，我不太愿意买。但是不买的话银行根本不接受贷款申请。”

　　可考虑其他方式贷款

　　面对高额的利息，不少想要购房的市民都有点喘不过气来。市民曾想就表示，现在买房不仅房价高，银行也要掺一脚，贷款困难不说，利息高得吓人，她准备暂时观望，等房贷松动、房价也更稳定后再购买住房。

　　不过除了观望外，市民也可以选择其他方式进行贷款。首先可以选择的是公积金贷款，只要符合公积金贷款的条件就可以申请。即便是所购楼盘不接受公积金贷款，市民也可以通过转按揭的方式，用公积金贷款置换商业贷款。

　　还有就是刚出现的住房储蓄贷款，只要签订住房储蓄合同，存款金额达到合同金额的50%，并存款2年以上，就可以以3.3%的利率获得合同金额50%的贷款。不过缺点是需要长时间等待，适合有计划在将来购房的市民，提前规划。

　　重庆晨报 刘笑嫣

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515