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青岛3月2日消息（刘华栋 王伟）为真正体现保障房困难优先的原则，青岛市对经济适用住房和限价商品住房轮候方式进行了重大调整，由之前的公开摇号改为轮候打分，实行按申请家庭住房、收入、年龄、家庭结构等因素综合打分排序。同时对申购家庭严格把关，确保各项基本信息真实准确。
自2005年起，青岛市在经济适用住房和限价商品住房销售中采用公开摇号的方式确定入围名单和选房顺序，随着青岛市住房保障覆盖面逐步扩大，申购家庭之间的差异性也越来越大，仅依靠公开摇号制度已无法准确体现申购保障性住房家庭的应保障程度。
公开摇号制度虽然操作简单，但难以综合反映申购家庭的困难程度和应保障程度，而综合计分的方式能够实现对申购家庭多项基本情况的准确量化，可以对申购家庭的困难程度进行综合测评。
严格审核是保证综合计分公平的基础。青岛市保障性住房资格准入实行“三级审核、两次公示”制度，即：街道受理初审、初次公示，区住房保障管理部门复审、二次公示，市住房保障管理部门审查备案。
首先，申购家庭需到户口所在的街道办事处领取并填写申购表格，如实填写家庭住房情况、家庭收入情况、家庭人口情况以及家庭财产等基本信息，由街道办事处对申购家庭基本信息进行摸底核实，并进行初次公示。
公示完毕后，街道办事处将申购家庭的信息报送到区住房保障部门，由国土房管、民政、公安、劳动保障、公积金、税务等六部门联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行全面核查，并将核查情况反馈至区住房保障部门，进行再次公示。经公示无异议的报送市住房保障部门备案，并发放相应保障性住房的准予资格登记通知书。
新出台的经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则满分为110分，其中申购家庭住房面积状况、夫妻双方平均年龄状况的计分占总分数的比重较大，计分最高均可达35分，申请家庭收入状况最高计10分，申请家庭人口状况最高计20分，依申请家庭取得登记资格时间加分最高可加10分。同时，青岛市依托住房保障信息系统，开发了“轮候排序计分程序”，整个计分过程将通过该程序并在人大代表、政协委员、市民代表和新闻媒体的监督下进行，确保打分的公开、公平和公正。采用综合计分的方式分配保障性住房，给我们的审核和管理工作提出了更高的要求。通过实施严格的审核措施，有效保证了保障性住房申请家庭各项信息的准确性，为综合计分的公平公正奠定了基础。
2012年是青岛市推出公开销售房源最多的一年，市区共配租配售9214套保障性住房，其中，公开销售经适房和限价房项目20个、房源8701套。为切实做好公开销售工作，青岛市进一步健全了住房保障信息系统和语音电话服务系统，为市民提供查分服务，并及时通过新闻媒体公布各项目申请登记情况，积极引导申请家庭合理选购保障性住房。轮候计分政策经过两次公开销售的实践，得到了社会各界的普遍认可。
据悉，青岛市2013年计划配租配售保障性住房不少于9000套，更多中低收入家庭的住房条件将通过这项惠民政策得到改善。
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