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市民在兰州一家楼盘销售中心买房的情景。本报 张向华 摄
兰州8月6日消息 8月1日，根据中国指数研究院公布，7月全国百城房价连续第14个月上涨，其中兰州房屋均价达到每平方米7330元，比6月高出227元，环比涨幅达3.2%，在全国百城中位居第六位。
猜不透的楼市，就像一列高速行驶的火车，对“刚需”而言，你买房的时机就是你上车的时刻。
-本报邱瑾玉赵 野
不敢再等了
“刷卡，签字，50万就这样没有了。”8月4日下午，文冬晖和父母在西站附近一楼盘售楼中心缴清了首付，位于19层西侧正南的一套售价89.9万元的两室两厅商品房在今后50年里属于文冬晖了。
文冬晖坐在售楼中心的茶歇里，一口免费的矿泉水下肚，因激动而有点干燥的喉咙顿时舒服了不少。“这会我感觉很轻松，真的，虽然背负了近3000元的月供房贷，但是我不再到处看房子比价格，不再关心将来房价涨到一万还是两万，不焦虑了。”他欠了欠身子狠狠地说：“管他今后洪水滔天。”
文冬晖是张掖人，2008年从西北师范大学英语专业毕业后，暂时在小西湖附近一家颇具规模的英语培训学校当老师，5年时间他从一名普通英语老师升为组长，月薪也从3000余元涨到5000多元。为了省钱买房子，他一直与准备考研的同学们合租在安宁的民房里，一个月除去日常开销，他可以省出来1500元，从2011年开始，升职加薪，他每月可以省出来3000元。到2012年7月，他的定期账户上有近10万元存款。
2010年8月他看了西站附近一处楼盘，均价一平方米8000元，买一套朝向、楼层不太好的90多平方米的房子至少也要70多万元，文冬晖只能唏嘘了事。同年11月再去的时候，当初看的房子房价涨到了8900元，总价接近86万元。
“三个月，我五年的钱白存了。”8月4日，文冬晖说起兰州房价的涨幅时感慨说。
2012年年初，经过4年努力，文冬晖考上了西南政法大学的法学研究生，当年7月他辞去了在培训学校的工作。与此同时，医学研究生毕业的女朋友顺利进入了兰州军区兰州总医院做了一名医生。
文冬晖今年27岁，父母开始为他结婚的事情做准备了。第一件事情就是买房，文冬晖利用暑假再次去了自己一直关注的楼盘看了房子，均价已经涨到了每平方米9500元。文冬晖在该楼盘的价格走势图上看到，从2012年8月一直到2013年5月，这家楼盘的价格均保持稳定。
正是这段长达十个月的价格“冰冻期”让文冬晖对楼市上涨放松了警惕，随着新一波楼市调控政策效应的显现，有时候他甚至幻想楼价可能下跌。7月中旬放假回兰州看房子后，文冬晖的“肠子都悔青了”。
回家和父母以及未婚妻两家商量的结果是，“房子总归要买”。8月4日，文冬晖的父母专程从张掖赶到兰州，父亲说：“房子已经看了好几次了，儿子和他女友都很满意，这个时候父母不帮忙，靠年轻人根本不可能，当父母的只有把压箱底的钱全拿出来了。”
让文冬晖的父母感到高兴的是儿子也考上了名校的研究生，对儿子的未来，老两口还是很乐观的。
五年前的全款现在只够首付
秦前红已过而立之年，2009年他在白银路附近一单位家属院花费30万元购买了一套70平方米的“房改房”，在这里结婚生子。
现在秦前红居住的家属院里，大部分职工在单位分到了经济适用住房，为了给新房筹款，他们纷纷卖掉了原来的老楼。秦前红所在的单元楼里，最近一年，已有三家改换门庭，整个夏天都被刺耳的装修声和刺鼻的油漆味包围着。
这些，秦前红还可以忍受，他担心的是将来这个小区里肯定会有不少房屋被租出去，到时候这里的住户将会变得更杂。有过长期租房经验的秦前红知道，一个出租户占多数的单元楼里，环境问题，安全问题是随时会发生的。一想起这些，秦前红搬离这里的想法就会坚定起来。
再说家里的孩子眼看着就要上幼儿园，现在居住的地方周围只有两所幼儿园。秦前红早就看过了，一所社区办的幼儿园位于巷子的尽头，借用一栋居民楼的底层改建而成，占地面积小，室外活动空间不过数十平方米，虽然收费便宜，但是他可不想把孩子三年黄金期交代在这里；另一所幼儿园开办时间长，设施还不错，一年收费高达1.2万多元，但如果没有相当的关系，普通市民拿着钱想送孩子进去也并不容易。
秦前红开始寻找合适的房子，随时准备出手。
其实秦前红还打着另一个“小算盘”，他觉得趁现在旧房子还能卖上价格，果断出手，以便利益最大化。他打听过，楼下和他一样大小的房子2011年以45万元卖出了，另一个单元的住户则在2013年春天将同样面积的房子卖到了50万元。他担心再过几年，随着房龄增大，旧楼会贬值。
秦前红开始物色一些楼盘，考虑到妻子在西站附近上班，他最终把目光锁定在这里。7月28日，他去看了附近几个楼盘。“价格太高了。”秦前红说。他去的一家楼盘，二期已近尾声，在销售中心一张选房图上，密密麻麻贴满了红点，这些表示房子已经售出。他说：“放眼望去，大部分房子都是每平米9000多元。”
在一溜红点的最下面，秦前红看到了“8150元”这个数字，他顿时双眼放光，迅速拿出手机计算，这套96.7平方米的两室两厅总价不到79万元。看房无数，在这个楼盘还有这样的房子，在秦前红看来算是拣着了。他立即咨询了售楼人员，原来这套房子位于三楼，下面就是商铺，而且临街，对于讲究朝向的业主来说，这套正西向的房子实在是不尽如人意。
但是秦前红似乎顾不了那么多，他去了同样朝向的样板间，时值下午3点，阳光普照，他觉得“这房子也没别人想的那么糟糕。”
与售楼人员咨询，这套房子加上税费，大约82万元即可拿下。“如果首付40万元，贷款40万元，20年期，每个月住房公积金还贷大约在2600元。”
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标签： 房价
