大连换房月昨日落下帷幕 咨询换购均创历史最高

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　　昨天，为期一个月的换房月落下帷幕。从换房大集组委会获悉，截至下午3时，本次大集累计接待市民咨询约1.3万余人次，办理房屋委托换购登记3620余条，达成初步互换、置换协议的有300多套房源。因为3月恰逢“国五条”细则出台，所以换房大集也受新政影响，许多人想要在新政实施前完成换房。所以无论是咨询人数还是换购套数，本次换房月均创下了历史新高。

　　改善房占六成

　　许多人只换同地段

　　了解到，本次大集共办理房屋委托换购登记3620条。根据承办方大连海滨房屋置换公司的统计数字显示，参与本次大集的市民以25至55岁的客户为主，该年龄段的市民也是最有支付能力的市民。

　　在换购的区域需求方面，甘井子区占比为42%，沙河口区占比为21%，中山区占比为22%，西岗区占比为15%。许多居住在甘井子区的市民想要用手中比较大的房子换到中西沙三区面积相对小，但交通、居住环境都比较方便的区域。但居住在中西沙三区的居民则很少有人愿意换甘区的房子，所以，甘区采取房屋置换方式的市民比较多。

　　换购需求方面，此次换房大集市民比较看好的房屋面积主要集中在80平方米以下，所需户型则以两居室为主。小户型依然受宠，因为就算是单价相对高，但总房款不高；而中等户型则受到限购政策的影响，首次购房者希望一步到位，所以选择的比较多。

　　另外，登记市民需求换购住房的因素也很多样，主要包括改善居住条件的占比66%，结婚新房占比13%，老年人调整楼层的占比9%，为子女入学而考虑学区房的占8%，其他占比4%。在改善型住房中，一位工作人员告诉，居住在中心区的市民许多不愿意换位置，尤其是一些老年人，觉得在一个地方住的时间长了，对周边的环境也比较熟悉，所以即使是换房，也想要换该区域附近的房源。“这样的换房者还真不在少数。”

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