乌鲁木齐部分银行房贷放款周期延长 至少推迟10天

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　　乌鲁木齐7月8日消息 内地多个城市出现商业银行个人购房贷款申请时间大幅延长甚至停办现象。近日，从乌鲁木齐市多家中介机构获悉，目前乌鲁木齐市多数银行的房贷仍旧可以正常办理，但在实际操作中，受“钱袋子紧张”影响，部分银行房贷的审核周期明显延长。

　　房贷放款周期延长

　　7月4日，从乌鲁木齐市部分新盘销售中心和二手房中介门店了解到，目前乌鲁木齐市住房商贷和公积金贷款均可正常办理，利率方面也没怎么变化。但在实际办理过程中，还是遇到了一些问题，比如贷款审核周期明显变长。

　　对此，7月7日以购房者身份咨询了乌鲁木齐市部分银行，发现虽然大部分银行都还接受贷款申请，但与以往不到1个月就可以审批放款的流程时限相比，目前银行给出的放款时间普遍都在近一个半月左右。同时，房贷审批趋严。

　　据乌鲁木齐佳隆房产经纪有限公司总经理陈奎介绍，上周初，客户申请的按揭贷款至今还没批下来，估计放款时间至少要延迟10天左右。

　　陈奎讲述的并非个案，目前不少购房者都感受到了贷款周期变长。

　　对此，乌鲁木齐市一家股份制国有银行信贷部负责人表示，主要原因是上半年房产的集中放量，各大银行房贷业务量激增，从而导致目前部分银行提前用尽上半年信贷额度，造成放款额度紧张。

　　“钱荒”对乌鲁木齐楼市影响不大

　　不过，延期放款对银行、购房者、房地产商的三方关系影响并不大。地处北京路的一家国有股份制银行支行相关负责人李磊称，延迟一到两个月放款时间，不会影响到购房者的购房，而且目前住房贷款手续也可以正常办理。

　　“放款速度可能会暂时影响到房地产商的资金链。不过，一旦放款额度来了就会放出去。”李磊认为，就眼下而言，银行出现个人房贷停贷的可能性不大，最多可能会出现银行放款速度减慢。

　　随着近期国内“钱荒”的集中爆发，银行资金短期内呈现紧张之势，这必然会对楼市带来一定的冲击，但考虑到目前整体楼市依然稳步上升，以及管理层出手后市场逐渐稳定，预计“钱荒”对楼市的实际影响不会太大。新疆德港房地产开发有限公司总经理助理叶土根认为，总体上看，房企的资金只有10%左右来自银行贷款，即使银行停止放贷也不会危及房地行业资金链。

　　多位房地产中介人士表示，根据他们与合作银行沟通所获得的信息，银行的“钱荒”可能到7月中旬以后才会有所缓解，届时房贷审批和放款将恢复正常。(关鸿江)

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