2000年贵阳首批“房奴”迎清款大限 终于"翻身做主人"

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　　历经10余年寒暑，2000年初在贵阳按揭购房的首批“房奴”们陆续迎来房贷清款大限。让这些业主欣喜的是，“翻身做主人”的同时，房产也增值了不少。

　　业内人士提醒，还清房贷后，别忘记办理相关手续，拿到完整的产权。

　　2000年初，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。作为单位里通过按揭买房的第一批“房奴”，周先生2000年初在贵阳小河“香港城”买了一套72平方米的房子。

　　周先生回忆说，房价是1300元/平方米，按揭10年。当时的住房公积金贷款利率为4.59%，最初周先生每月要向银行支付1400元左右。每月千元的房贷对于周先生这样的普通工薪家庭来说，压力还是不小。

　　2002年，中国人民银行下达相关文件，住房公积金贷款利率5年以下(含5年)由4.14%下调为3.6%，5年以上由4.59%下调为4.05%，周先生的还贷压力小了一点。

　　虽然还贷的过程并不轻松，但是回想起来，周先生觉得自己当年选择当“房奴”的选择是正确的。周先生说，当时还有很多同事笑话他，说他和老婆两人的工资每月要交一半给银行，日子过得紧巴巴的，真是遭罪。但后来同事们都开始夸老周聪明，因为再也没有1300元/平方米的房子卖了。

　　2007年，有人出32万元要买周先生的这套房子，但是周先生拒绝了。去年8月，周先生的房贷全部还清，并在今年年初办清了所有手续，获得这套住房的产权证。而周先生那些晚了几年贷款买房的“房奴”同事们还在为了还贷而努力。

　　据了解，对于2000年初购房的首批“房奴”来说，目前还款压力已经很小，根据当时的房价，贷款额度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。而当年的房产现在大多增值了几倍甚至更多。

　　从交通银行贵州分行相关部门了解到，今年将结清房贷或实现提前还款的人群占到按揭购房人群的20%左右，行内有十年还款史或十年以上的人群还款情况良好。

　　贵阳某银行业内人士表示，在贵阳，商业银行陆续向市民开启房屋贷款开始于2000年至2001年之间，由于当时很多房屋按揭贷款年限是10年、15年，所以近两年这批人将陆续面临房屋贷款终止。

　　上述业内人士提示，市民在还清房屋贷款后一定要在银行尽快办理相关手续。首先在还清房屋贷款后，若在银行办有抵押登记，应该到银行进行撤销抵押登记，并在银行办理结算手续。手续完成后，银行会给市民开具结清贷款证明，市民带着该证明再前往房管局产权处撤销抵押，出具银行给出的相应证明办理产权，若贷款结清却没有到银行办理抵押撤销，带有抵押标志的房产证将限制房产的交易和再抵押，给业主带来不便和麻烦。

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