二手房交易量增加 高额返佣致捆绑按揭贵一倍

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　　二手房交易量显著增加 百万元贷款选不同按揭公司按揭费可差万元

　　对于购房者来说，除了看房时要货比三家仔细挑选，办理按揭手续也要精打细算，同一笔贷款找不同的公司或会相差上万元。而不同的办理方式也各有优劣。

　　自“国五条”新政出台以来，市场上二手房交易量显著增加。然而，对于希望赶末班车的购房者来说，除了看房时要货比三家、切忌过急盲目购买以外，在选中心仪的房子后办理按揭手续也要精打细算。由于现在按揭贷款额度较大，购房者若能选择合适的按揭渠道，或能省下一大笔按揭费用。

　　市场报价在0.6%~1.2%

　　大多数人在看中房子之后，都愿意将按揭这一繁琐的手续交由专业的按揭公司代为“跑腿”。由于按揭一般来说涉及的贷款额度较大，按揭收费的点数对于购房者需付出的成本来说，同一笔贷款找不同的公司做按揭或会相差上万元。因此，消费者适当砍价或自行选择按揭公司都可省下不少按揭费用。

　　在广州工作的张先生夫妇自新政出来后就马不停蹄地看房，最近在海珠区江南西附近以200万元的价格购买了一套二手房，除去自有资金支付的80万元首付，他们通过“公积金+商业贷款”的组合方式向银行贷款120万元。

　　在通过某大型中介公司办理过户手续时，张先生夫妇除了如约交付一定的中介费之外，还被告知代办按揭业务“由某某公司代办”，需另外收取1.2%的按揭费用。也就是说，除了一笔高额的中介佣金外，按照张先生的贷款总额为120万元来计算，按揭费用为14400元，另外保险费也需要自理。

　　针对张先生办理按揭的上述价格，向一位中介公司的工作人员咨询，他表示，目前1.2%的按揭费用在市场上是一个较为合理的价格，并不算高。

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