乌鲁木齐房价涨幅为何列全国前茅？

无忧保住房公积金早报：无忧保隶属杭州今元嘉和人力资源有限公司，是业界权威的个体社保自助缴纳平台，为个体用户提供专业的社保和公积金在线缴纳服务，全面开启中国个体社保自由缴时代。

　　刚刚过去的2012年，乌鲁木齐市的房价涨幅，数次居全国楼市涨幅榜榜首。

　　2012年10月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，居国内70个大中城市房价涨幅榜首位，这是乌鲁木齐市房价环比连续5个月上涨，同比涨幅为1.4%，居国内70个城市房价同比涨幅榜第2位。

　　2012年11月，乌鲁木齐市新建住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅2.0% ，仍处于70个大中城市房价涨幅榜前三甲。

　　这样的数据，不禁让人惊异，乌鲁木齐市这样的三线城市，房价何以有如此的涨势？

　　乌市楼市量价齐涨

　　“国家刚刚出台限购限贷的购房政策时，我们还曾担心售房业绩会不会大幅下降。”乌鲁木齐市新天润国际社区销售经理吴晓梅说，自从新的购房政策出台之后，销售员都在研究如何在政策加严的情况下，保证销售量。

　　新天润国际社区在乌鲁木齐市属于高端楼盘，一套120平方米的房子，价格都在100万元左右。每平方米近7000元的房价在乌鲁木齐市整个楼市中来说，算是价格不菲，但这并没有阻碍人们购买的意愿。2010年新建的二期，共52栋楼房，到2012年5月就基本卖完。最好的一次，8名销售员一个月就卖了500套房子。

　　在吴晓梅和她的同事看来，日益收紧的政策仿佛对乌鲁木齐市的商品房价格并没有太大的影响。吴晓梅接触的客户中，多数属于改善性需求，年龄段大都处于30岁~45岁。

　　这种现象并不孤立，在其它房地产商经销的楼盘也基本证实了“销量依然走高”的现实。

　　乌鲁木齐房产交易中心数据显示： 2012年11月乌鲁木齐商品房供应量95.31万（9250套），环比增加47.84%。其中，新建商品住房供应量为78.39万(8191套)，环比上涨33.84%。实际签约商品房56.91万（5459套），环比增加38.74%；新建商品住宅352.82万（5018套），环比上升35.37%。

买房，摇号，落户，孩子入学都受社保影响，无忧保作为业界领先的个体社保自助缴纳平台推出全国社保代缴服务，保你社保不断缴。 小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么想对小编说的尽管来吧，大家的支持就是我们的动力，欢迎大家踊跃发表疑问，欢迎吐槽，社保生态圈群：248069515