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25日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。住房和城乡建设部部长姜伟新表示，首先要继续贯彻落实好既有调控政策，商品住房限购政策要继续实施。同时，住建部将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作，加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制。
将问责放松调控政府负责人
2013年，房地产市场调控政策是否有新的调整，是社会关注的焦点。今年，在一系列调控政策持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机投资性住房需求得到了抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。
此前召开的中央经济工作会议在部署2013年工作时，明确提出“房地产市场调控不动摇”。
姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”
限购措施因其强烈的行政色彩，自实施以来饱受争议，但其发挥的效应却不容小觑。限购政策是否退出、何时退出一直是市场热点话题。
面对来自全国各地的住房和城乡建设厅厅长和有关地市的政府负责人，姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”
除了继续发挥限购政策效应以外，明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。姜伟新表示，一方面要坚决抑制投机投资性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。
继续扩大房产税改革试点
毋庸讳言，以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年，面临政策疲劳期。部分专家和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。
对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”
房地产市场牵扯各方利益，“炒作”从未远离楼市。继续强化市场监管，是调控不可或缺的一环。
姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”
受各种因素影响，房地产市场形势瞬息万变。住房和城乡建设部表示，2013年要密切监测市场形势，会同有关部门及时发布有关信息，进一步完善房地产市场预警预报系统，做好政策储备。
作为房地产调控的技术支撑，明年将继续推进城镇个人住房信息系统建设。
加快研究经济法律调控机制
值得关注的是，在楼市调控的关键时刻，如果不能合理地引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。
住房和城乡建设部要求，明年各地要继续“编制和实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期”。
另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。
尽管限购政策不退出，但是建立市场化手段为主的调控政策体系还是得到共识。姜伟新认为，这是明年要下气力研究的一个重要问题。他明确表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”
(综合新华社、《法制晚报》)
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明年基本建成460万套保障房
“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务。”住房城乡建设部部长姜伟新25日提出了明年保障房建设新目标。2008年至今年，全国共开工建设城镇保障性住房和棚改房超过3000万套，基本建成1700万套以上。
在保障性住房大规模推进过程中，一些地方保障房配套设施建设没有及时跟上，部分地方保障性住房建成后不能及时投入使用。对此，姜伟新明确表示：“明年要把加快配套设施建设摆在更加突出的位置，努力做到配套设施建设与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用，确保已竣工保障性住房能及时及早投入使用。”
另外，住房和城乡建设部还要求明年继续抓好公平分配和入住后管理工作。推进廉租房与公共租赁房统筹建设并轨运行，完善经济适用住房收益调节机制，引导社会资本以股权投资方式参与公共租赁住房的建设和运营。
据了解，部分地方在制定保障房建设和配置计划时，较少考虑非户籍常住人口的需求，出现保障房闲置与住房困难人群并存的局面。住房和城乡建设部要求，明年地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。 (据新华社)
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山东实现房地产信息部门共享
在姜伟新发言前，多名地方住建厅负责人作了经验交流主题报告。山东省住建厅厅长杨焕彩介绍，山东已形成了一个以房地产交易登记为核心，将规划、开发、施工、预售、租赁、住房保障、住房公积金等环节信息有效整合，并与相关部门共享的信息系统。
杨焕彩表示，通过该系统，有关部门和机构能方便快捷地查询到购房者是否有房、有几套房，售房者是否已住满5年，申请保障房者是否符合保障条件。 (中广)
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