武汉二手房公积金贷款比例提高 减轻刚需负担

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　　根据武汉现行规定，公积金贷款买新房，最高可贷60万元，购买二手房的贷款上限为40万元。从武汉市住房公积金管理中心获悉，该中心已经将贷款额度调整方案上报，待武汉公积金管理委员会和市政府通过后，就将执行。

　　近几年，由于中心城区二手房价格上涨较快，上限40万元的规定，常让公积金贷款无法完全满足需求。 目前，公积金贷款额度的确定，核心原则是不得高于家庭月还款能力，即最高公积金贷款额度=职工夫妻双方月缴存金额(含单位缴纳)×45%×12×贷款期限。至于能否贷到60万元的上限，市民可根据自身缴存情况推算，并向银行、公积金中心咨询。

　　同时，房龄不同的二手房，贷款比例高低也各不相同，即房龄越老公积金贷款比例越低，具体比例50%-70%不等，这些也可能影响到贷款上限的确定。

　　武汉公积金中心人士认为，目前二手房的贷款额度上限是前几年确定的，随着房价的逐步走高，尤其是主城区部分房龄较新的二手房，价格已经堪比同区域新房，原有额度已很难满足需求。而二手房购买者多为刚性自住，现在将二手房贷款上限提高至与新房一致，既体现公平，更能减轻刚需置业负担。(马飞)

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